宝矿国际大厦招租

宝矿国际大厦楼盘说明

一、楼盘简介
宝矿国际大厦位于上海北外滩CBD商务区中心区域，由曾荣膺美国建筑师协会Zui出色事务所大奖的ARO建筑设计事务所设计大师Bemardo Fort Brescia主笔。大厦建筑面积近8万平方米，地面40层，地下3层车库，拥有319个停车位。地理位置优越，东接峨嵋路，西北方向临汉阳路，北接塘沽路，汉阳路与塘沽路交汇于吴淞路，车行入口由塘沽路驶入，由峨嵋路驶出。

二、楼盘参数

1. 层数：40层

2. 建筑高度：140米

3. 竣工日期：2006年

4. 总建筑面积：78,054.69平方米

5. 办公建筑面积：61,000平方米

6. 标准层建筑面积：1,760平方米

7. 净层高：8F-31F为2.4米，其余部分2.7米

8. 整层得房率：69-75%

9. 架空地板：10厘米

10. 核心筒至外墙距离：10米

11. 主楼楼面承载力：200kg/m2（局部400kg/m2）

12. 外立面：原装进口皮尔金顿SOLAR-E阳光控制单元式玻璃幕墙

13. 交付条件：天花吊顶、墙面乳胶漆、架空地板、玻璃推门

14. 电力供应：德国西门子全套高、低压10KV两路供电系统，220V/单相/50Hz，380V/三项/50HZ

15. 电梯：8台瑞士迅达原装进口高速客梯+1台货梯

16. 空调设备品牌：日本荏原

17. 通讯系统：4000对电话线、光线到户

18. 新风系统：提供室内新风量30立方/小时/人

19. 保安系统：德国SIEMENS全智能化楼宇控制系统及管理系统

20. 车位数量：319个

三、出租租金
目前宝矿国际大厦的租金范围为每月XX-XX元/平方米，具体租金价格需根据租户需求和面积等因素进行调整。此外，该大厦还提供租赁优惠政策和其他相关服务，以满足租户的需求。

四、平面图的在租面积

• 楼盘位置：上海市虹口区吴淞路218号
  

• 开  发  商：上海泓邦置业有限公司
  

• 物业公司：上海宝矿钻石物业有限公司
  

• 竣工日期：2006年（2019年整修翻新）

• 建筑面积：约78,300㎡

• 楼  层  数：地上40层；地下3层；

• 整层面积：约1,760㎡

• 租金报价：4.2-7元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件

• 楼层净高：(L8-L31)2.4m;其余楼层2.7m；
  

• 得  房  率：约70%-75%
  

• 交付标准：100mm架空地板;矿棉板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面；

• 电梯数量：8部客梯；1部货梯

• 空调开放：VAV中央空调  周一到周五8:30-17:30；周六8:00-13:00；

• 车位配置：约320个；

• 停 车 费：车位1500元/月；

• 物业管理：29元/平/月
  

• 交       通：地铁10/12号线天潼路站；

五、交通情况
宝矿国际大厦地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路和地铁线路覆盖，方便员工上下班和商务出行。其中Zui近的地铁站为12号线国际客运中心站和10、12号线天潼路站，步行时间分别为7分钟和9分钟。此外，大厦附近还有多所高端五星级酒店和youxiu商办项目，以及多个银行网点及咖啡店等配套设施，形成了非常良好的商业办公氛围。