国际航运中心5号楼

北外滩国际航运中心项目简介

项目介绍
北外滩国际航运中心位于上海市虹口区，是上海市政府“十三五”规划的重点项目，旨在打造全球国际航运中心。该项目集金融、航运、文化、科技于一体，总建筑面积达到150万平方米，包括办公楼、商业配套设施、10万平方米的滨江绿地以及国际邮轮码头和两个游艇港池。

区位介绍
北外滩位于上海市黄浦江沿岸，与外滩、陆家嘴形成黄金三角地带。这里不仅是上海的航运发源地，也是全球金融新要地。在“十三五”规划中，政府明确提出将北外滩打造成全球国际航运中心，接替伦敦的地位。

项目参数
本项目共有34栋甲级商办楼，占据了滨江2公里的岸线。总建筑面积为150万平方米，其中办公面积占据了相当大的比例，同时还有商业配套设施、10万平方米的滨江绿地以及国际邮轮码头和两个游艇港池。

地理位置
北外滩国际航运中心位于上海市虹口区，具体位置紧邻黄浦江，与外滩、陆家嘴形成黄金三角地带。周边路网干线包括外滩隧道、新建路隧道、大连路隧道和内环高架等，交通十分便利。

交通情况
本项目交通便利，周边路网发达。距离虹桥机场26公里，浦东机场44公里，距离上海火车站6公里，虹桥火车站24公里。此外，周边还有多条公交线路和地铁线路，方便员工和客户出行。

楼盘的优势和劣势
优势：

1. 区位优势明显：位于上海市中心地带，紧邻黄浦江和外滩、陆家嘴等核心区域。

2. 交通便捷：周边路网发达，地铁、公交等交通工具一应俱全。

3. 政策支持：作为上海市政府“十三五”规划的重点项目，享受政府相关政策支持。

4. 配套设施完善：项目内拥有办公楼、商业配套设施、滨江绿地以及国际邮轮码头和游艇港池等设施。

5. 未来发展潜力大：有望成为全球国际航运中心，吸引国内外企业和人才汇聚。

劣势：

1. 成本较高：由于位于市中心地带，房价和租金相对较高。

2. 竞争激烈：由于地处核心区域，同类型项目竞争较为激烈。

3. 城市更新：需要进行一定的城市更新和改造工作才能完成整体的开发计划。

总体来说，北外滩国际航运中心是一个集金融、航运、文化、科技于一体的综合性项目，具有较大的发展潜力和投资价值。对于有意投资或入驻的企业和个人来说，可以考虑该项目的优势和发展前景来做出决策。