上海世纪汇广场

世纪汇广场项目简介

一、项目介绍
世纪汇广场地块位于世纪大道东北侧、张杨路南侧、福山路西侧，呈直角三角形布局，占地37,898平方米，总建筑面积约163,400平方米。地上由3办公楼及裙房组成。办公楼沿世纪大道及福山路布置，分别为15层的北楼、16层的南楼及11至14层的Y形楼，首层是商业用途，第二层开始为办公用途。沿张杨路建有5层（局部6层）的百联商业裙房，并设有电影院。地下建有4层的地下商场和停车场，其中地下1至2层为商场、地下3至4层为停车场。下图应该说很说明问题。位置当然不错，4条轨道交汇，人流量没得说，但无论作为购物中心还是写字楼或者酒店，租金价格也不可能是上海dingji。我想，熟悉上海的读者朋友非常明白其中的含义。

二、区位介绍

北地块位于世纪大道东北侧、张杨路南侧、福山路西侧，呈直角三角形布局，占地37,898平方米，总建筑面积约163,400平方米。地上由3办公楼及裙房组成。办公楼沿世纪大道及福山路布置，分别为15层的北楼、16层的南楼及11至14层的Y形楼，首层是商业用途，第二层开始为办公用途。沿张杨路建有5层（局部6层）的百联商业裙房，并设有电影院。地下建有4层的地下商场和停车场，其中地下1至2层为商场、地下3至4层为停车场。

南地块位于世纪大道西南侧、潍坊路北侧、东方路东侧，呈直角三角形布局，占地51,281平方米，总建筑面积368,362平方米。地上由1栋39层的办公楼、1栋23层的酒店、局部5层的商业裙房组成，建筑面积226,889平方米；地下建有5层的地下商场和停车场，建筑面积141,473平方米。

三、项目参数
世纪汇广场

• 位于：上海市浦东新区世纪大道1196、1198号

• 建筑面积：135650平

• 整层面积：2550平

• 电梯情况：高中低区各四部

• 日租金:12.5-14.5元/㎡。
• 物业管理费:40元/㎡/月。
• 停车位:地下1275个。
• 停车费:1800元/月。
• 开发商:长江实业地产有限公司
• 物业管理:上海晟际物业管理公司。
• 总建筑面积:6.5万平方米。
• 标准层高:3.0米。

• 租金报价：10元~13元/平/天

• 出租面积：170~2550平

• 物  业 费：40元

四、地理位置

直连交通枢纽 四轨交汇

In the Middle of a Mega Transportation Hub

◼ 零距离连接 2 、4 、6 、9 号 地铁线交汇之世纪大道站，国内目前 唯

一 四线换乘枢纽站。交通四通八达，接连内外

◼ 连接多条主要干道（如世纪大道、张扬路和东方路）、跨江大桥及多

条隧道，贯通上海每个角落，完善城市交通网络

◼ 配有国际级购物商场，周边五星级酒店林立

五、交通情况
世纪汇广场的交通非常便利，它紧邻浦东大道和世纪公园，这里有多条公交线路和地铁线路交汇，包括地铁2号线、地铁4号线、地铁6号线和地铁9号线。此外，附近还有大量的停车位供停车。

六、楼盘的优势和劣势
世纪汇广场的优势在于其地理位置优越，交通便利，配套设施完善，品质优良。此外，这里还是一个智能化的建筑，配备了智能电梯系统、智能安防系统等先进的设备。不过，世纪汇广场的劣势在于其价格较高，对于一些中小型企业来说可能难以承受。

总的来说，世纪汇广场是一个非常youxiu的项目，其地理位置、交通情况、配套设施等方面都非常出色。如果您正在寻找一个高品质的办公或商业场所，那么世纪汇广场无疑是一个非常不错的选择。