北外滩国华金融中心

北外滩国华金融中心项目简介

一、项目介绍

北外滩国华金融中心是由国华人寿投资开发的一座现代化商业综合体。该项目以高标准、高品质的设计理念，融合了商业、办公、休闲等多种功能于一体，旨在为各类企业提供yiliu的商务环境和优质的办公空间。

二、区位介绍

北外滩国华金融中心位于上海市虹口区北外滩CBD核心区域，这里是上海国际金融中心和国际贸易中心的重要组成部分，也是连接外滩与陆家嘴金融贸易区的重要桥梁。该区域聚集了众多金融机构、高端商务楼宇和繁华商业街区，为入驻企业提供了得天独厚的商业氛围和无限的发展机遇。

三、项目参数

• 上海国华金融中心由7500平高端赛事级运动中心，两栋超甲级办公楼建筑面积94000平以及两栋独栋商业配套商场建筑面积27457平组成。

• 地理位置：上海市虹口区新建路

• 总建筑面积：18万平方米

• 办公楼建筑面积：94000平方米

• 商业建筑面积：27000平方米

• 运动中心：7500平方米

• 总楼层：A栋地上37层地下4层，B栋地上25层地下4层

• 标准层面积：A栋2200㎡，B栋1800㎡

• 交通：地铁12号线国际客运中心站、4号线临平路站、10号线海伦路站

• 电梯数：A栋客梯13部+2部货梯、B栋客梯8部+2部货梯

• 得房率：72%

• 空调系统：VAV变风量空调系统

• 净高：3.2米

• 架空地板：150mm

• 楼板承重：300KG/㎡

• 交付标准：金属吊顶带LED照明 ，架空地板 ，乳胶漆墙面 ，喷淋

• 车位：840个

• 备注：拥有独立行政洗手间带淋浴、提供24小时冷却水

四、地理位置

北外滩国华金融中心位于新建路200号，紧邻黄浦江，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。项目周边拥有完善的市政设施和公共服务设施，如公园、学校、医院等，为员工提供便捷的生活配套服务。

五、交通情况

北外滩国华金融中心交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路环绕。距离地铁12号线国际客运中心站步行仅需415米，距离地铁4号线临平路站步行630米。此外，驾车5分钟即可到达陆家嘴金融贸易区，轻松实现与各大商务区的快速连接。

六、楼盘优势

1. 地理位置优越：位于北外滩CBD核心区域，商业氛围浓厚，交通便利。

2. 完善的配套设施：项目内部配备商业、休闲、运动等多种设施，满足企业及员工的多元化需求。

3. 高品质的办公环境：提供现代化、高品质的办公环境，助力企业提升形象，吸引youxiu人才。

4. 丰富的商业资源：周边聚集了众多金融机构、高端商务楼宇和繁华商业街区，为企业提供商机无限。

七、楼盘劣势

1. 租金成本较高：由于项目的高端定位和优质配套，租金成本相对较高，可能增加企业的运营成本。

2. 竞争压力较大：北外滩地区商业竞争激烈，企业需要具备一定的竞争力才能脱颖而出。

总体来说，北外滩国华金融中心是一个集商业、办公、休闲于一体的现代化商业综合体，以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的办公环境成为企业寻求高品质商务环境的理想选择。