海纳创联产业园-租赁中心

海纳创联产业园项目简介

一、项目介绍
海纳创联产业园位于上海市长宁区延安西路1538号，前身为少年儿童出版社。该项目占地约5650平米，建筑总面积约15000平米，包括主楼、副楼和六栋附属建筑。这里拥有300-500平米的独立小楼，适合展示和办公企业使用。

二、区位介绍
海纳创联产业园位于上海市长宁区，紧邻市中心，是上海的繁华地带之一。该区域交通便捷，配套设施完善，为企业的日常运营提供了极大的便利。

三、项目参数

1. 占地面积：约5650平米

2. 建筑总面积：约15000平米

3. 主楼建筑面积：10000平米

4. 副楼建筑面积：3000平米

5. 地下建筑面积：1397平米

6. 六栋附属建筑（沿延安西路）：建筑面积约为2000余平米

7. 面积：50-2000平米。

   物业管理费：25元每平米每月。空调系统：VRV独立空调，自由控制。车位数量：约80个。网络通信：移动，联通，电信。
   

四、地理位置
海纳创联产业园位于上海市长宁区延安西路1538号，地处市区繁华地段，周边交通网络发达，便于企业与外界的交流与合作。

五、交通情况
海纳创联产业园周边交通便捷，附近有多条公交线路和地铁线路交汇，如地铁2号线、地铁10号线等，方便企业员工和客户前来。

六、楼盘的优势和劣势
优势：

1. 地理位置优越，交通便利，便于企业对外拓展业务。

2. 周边配套设施完善，包括餐饮、娱乐、购物等，方便员工生活。

3. 独立小楼设计，适合展示和办公企业使用，为企业提供良好的工作环境。

4. 租金相对市中心其他区域较为实惠，为企业节省成本。
   劣势：

5. 由于周边交通繁忙，噪音可能较大，影响办公环境。

6. 部分楼层较高，对于有搬运大型物品需求的企业可能不太方便。

7. 相较于新建成的办公楼，建筑年代可能稍显陈旧，需要进行一定的装修和维护。

，海纳创联产业园地理位置优越、交通便利、配套设施完善，适合各类企业入驻。然而，在选择时，企业应充分考虑自身需求，权衡优劣势，以便做出zuijia决策。