艺丰中心项目简介

一、背景介绍

艺丰中心是由南丰集团下属地产公司开发的综合性项目，集艺术文化中心和商业办公楼于一体。项目位于虹桥商圈，与成熟的综合体虹桥南丰城步行距离约500米。致力于打造一个融合艺术、商务、生活的多元化空间，为长宁区提供一个高品质的文化创意产业平台。

二、项目参数

占地面积：1.53万平方米

总建筑面积：约8.9万平方米

建筑构成：一幢定位文化艺术、商业办公用途的20层（地下4层）建筑和一幢用于社区行政服务的地上6层（地下1层）建筑

地理位置：仙霞路199号，东至娄山关路、南至仙霞路、西邻远东国际广场和古北公寓、北至紫云西路

三、平面图的在租面积

四、出租租金物业费

项目亮点：

超高得房率！！超长进深！！标准楼层有可拆卸楼板！！套内设有上下水点位！！

地址：上海市长宁区仙霞路199号

交通：与轨交2号线娄山关路站连接，毗邻延安路高架与内环高架两环交汇处

楼层：名义23层（实际20层）

整层面积：约2904—3001平方米

层高：裸顶约4米，吊顶约3米

报价：6.00-8.50元/平方米/天（含税9%）

（目前只开放低区3-11名义楼层）

物业费：38元/平方米/月（含税6%）

空调：四管制风机盘管（FCU）

交付时间：2024年3月（暂定）

五、地理位置和交通情况

地理位置：地处上海市15个市级商圈之一的长宁区内“虹桥古北商圈”核心位置。

交通情况：距离虹桥国际机场仅20分钟车程，距离浦东国际机场仅60分钟车程。地铁2、15号线娄山关路2号口步行600米。

六、周围环境

商业配套：周边拥有成熟的商业配套，如金虹桥商场、友谊商城、尚嘉中心、新世纪广场等大型购物中心，以及上海扬子江丽笙精选酒店、上海虹桥迎宾馆、上海千禧海鸥大酒店等高端酒店。

自然景观：项目周边拥有优美的自然景观，如仙霞公园、古北公园、紫云西路绿地等，为项目提供了良好的自然景观和生态环境。

文化艺术：作为一个文化创意产业平台，艺丰中心周边有多个大型文化艺术活动场所，如上海当代艺术博物馆、长宁文化艺术中心等。

七、总结

艺丰中心作为一处集艺术文化中心和商业办公楼于一体的综合性项目，地理位置优越，交通便捷，周边环境优美，拥有成熟的商业配套和youxiu的文化艺术氛围。是一个融合艺术、商务、生活于一体的多元化空间，为长宁区提供了一个高品质的文化创意产业平台。