鸿寿坊楼盘简介

开发商背景

鸿寿坊是由zhiming房地产开发商开发的综合性商业项目。该开发商拥有丰富的房地产投资和开发经验，在国内外享有良好的声誉。他们致力于为业主提供高品质的物业和优质的配套服务。

项目历史

鸿寿坊位于普陀区，已有百年的历史变迁。该区域于1945年12月建区，初名为十三区，后于1947年1月改现名，以境内普陀路得名。鸿寿坊原址为有近百年历史的西康菜场，位于西康路东侧，长寿路南，西康路1112-1132弄间。始建于1924年，初名小沙渡菜场，但居民习惯上称之为“大自鸣钟菜场”。后来，随着路名的更改，于1943年菜场更名为西康菜场，1958年为集体所有制单位。如今，鸿寿坊已经涅槃重生，融合现代设施与历史风貌，将厚重的历史与精致烟火气，自然而然地以一种新容姿走进新的时代。

楼盘参数

开  发 商：瑞安房地产

物业公司：上海丰诚物业管理有限公司

竣工时间：2023年Q2

占地面积：10,900.6 m2

总建筑面积：约88,000 m2

办公建筑面积：47,899.81 m2

WORK SOCIAL ：1,443.19 m2

商业面积：约15,000 m2

地下面积：约24,000 m2

标准层高：4.2 m

净     高：2.9 m

架高地板：120 mm

天     花：金属吊顶

楼板承重：办公区域约 3.5 KPa

可拆卸楼板：有（局部可拆卸楼板）

新风系统：采用G4+F7+空气过滤器及设置UV杀菌消毒设备

停  车 层：B1、B2F

车位配套：约370个

参考报价：6-8元/平*天

东塔项目参数

办公面积：34,917 m2

标准层面积：1,783-1,827 m2

建筑楼层：地上名义25楼（实际21层）+地下2层

建筑高度：119.85 m

电梯系统：通力电梯，客梯8部，货梯1部

空调系统：VAV中央空调

物业管理费：36元/平*月

西塔项目参数

办公面积：13,131 m2

标准层面积：1,680 m2

建筑楼层：地上名义11楼（实际10层）+地下2层

电梯系统：通力电梯，客梯3部，货梯1部

空调系统：VRV独立空调

车位配套：约370个

物业管理费：25元/平*月

出租面积租金物业费

目前，鸿寿坊的出租面积124平-2500平和租金6-8元以及物业费36元。不过，根据项目的定位和设计，可以预见其租金和物业费将处于较高水平。如果您有租赁需求，可以联系开发商或相关中介机构了解更多信息。

地理位置

鸿寿坊位于普陀区西康路与新会路交汇处的西北部分，项目北邻长寿路，东抵西康路，南接新会路。距离静安寺商圈约1.5公里，距离南京西路商圈约1.7公里，距离淮海中路商圈约2.7公里，距离人民广场商圈约2.9公里。地理位置优越，双轨交汇，通勤十分方便。

交通配套

鸿寿坊周边交通配套完善。地铁7号线和13号线长寿路站步行150米即可到达。此外，项目周边有多条公交线路和出租车服务可供选择。如果您选择自驾出行，那么项目周边有多处公共停车场可供使用。

周边商业配套

鸿寿坊周边商业配套齐全。静安寺商圈、南京西路商圈、淮海中路商圈和人民广场商圈等都在项目周边。这些商圈内拥有众多高端购物中心、百货商场、超市和特色商业街等业态。无论您是购物、餐饮还是娱乐休闲，都可以在周边找到满意的选择。此外，项目本身也规划了约15000平方米的商业空间，将引入各类品牌商家进驻经营。

总结

鸿寿坊作为普陀区的一个综合性商业项目，拥有优越的地理位置、便捷的交通配套和丰富的商业配套资源。同时，项目本身具有高品质的建筑设计和完善的设施设备，适合各类企业和投资者前来租赁或购买。随着该项目的落成和运营，将为普陀区带来新的商业活力和经济增长点。如果您对鸿寿坊有兴趣或需要进一步了解信息