瑞丰国际大厦项目简介

一、背景介绍
瑞丰国际大厦位于上海市虹口区杨树浦路248号，是中国四大国有资产管理公司之一的中国东方资产管理公司投资建设的标志性建筑。该项目总建筑面积64948.25平方米，由1栋办公主楼和6层商业裙房组成，具有国际办公水准。瑞丰国际大厦是北外滩地区具有代表性的高端商业综合体之一，吸引了众多国内外企业入驻。

二、项目参数

地理位置：瑞丰国际大厦位于虹口区南部，东至大连路、南至黄浦江、西接星外滩国投大厦、北临杨树浦路。

建筑高度：99.6米。

楼层总数：地上28层，地下2层。

总建筑面积：64,948.25平方米。

整层面积：1517平方米。

整层净高：2.5米。

得房率：约70%。

交付标准：水泥地板，矿棉板吊顶，烟感喷淋，乳胶墙漆面。

空调系统：VAV中央空调。

开放时间：周一到周五8:00-19:00；周六8:00-13:00。

电梯品牌及数量：三菱电梯，客梯5部，货梯1部。

停车位及费用：305个停车位，停车费900元/月*辆。

物管费：办公物业费为每月每平方米28元。

租金报价：5.9-7.0元/平方米*天。

三、出租租金物业费
瑞丰国际大厦的租金报价为每月每平方米5.9-7.0元，物业费为每月每平方米28元。此外，该大厦提供停车位租赁服务，停车费为每月每辆车900元。

四、地理位置及交通情况
瑞丰国际大厦位于上海市虹口区杨树浦路248号，地理位置优越，交通便利。该项目靠近黄浦江和杨树浦路，交通便利程度较高。附近有新建路、大连路隧道等交通干道，可直达浦东陆家嘴金融区。此外，地铁4号线杨树浦路站和地铁12号线提篮桥站也在附近，步行距离分别为100米和900米，方便居民出行。

五、周围环境
瑞丰国际大厦周边环境优美，拥有黄浦江北岸的滨江绿地和国际邮轮码头等景观资源。此外，该项目周围还有丰富的商业设施和办公楼宇，如星外滩国投大厦等，形成了良好的商业氛围和办公环境。