虹桥联合大厦项目简介

背景介绍

虹桥联合大厦位于上海市长宁区武夷路，是由上海嘉熙房地产开发经营有限公司开发的时尚创意新地标。该项目的前身为飞乐音响厂，见证了上海城市经济的振兴。经过重大改造后，虹桥联合大厦焕然一新，成为年轻潮人们追捧的热门打卡胜地。该项目特别关注时尚创意产业的发展，致力于打造一个集文化创意工作园区和创意产业孵化中心为一体的创意聚集地。

项目参数

虹桥联合大厦总建筑面积约为18,538平方米，其中办公楼部分占据约10,000平方米，商场部分约为8,000平方米。该项目共有5层，每层面积约为2,000平方米，楼层净高为3.0-5.7米。交付标准为120毫米架空地板、裸顶、烟感喷淋和乳胶墙漆面。空调系统采用VRV空调，共有6部客梯和1部货梯。车位配置为72个，物业费为35元/平方米*月。Zui小分隔单元为150平方米起。

虹桥联合大厦

项目地址：上海市长宁区凯虹路99号

地上建筑面积：A座：约5.7万方；B座：约1.4万方

办公楼租金报价：5.5元/㎡/天起

物业管理费：35元/平方米/月（按建筑面积）

车位费：1600元/月

A座整层面积：约2300-2600㎡，现有分割面积：300㎡起

交付标准：架空地板120mm，天花吊顶系统，窗帘

地下车位：共计约669个

电梯配置：A座：12部客梯，1部消防梯

交通：2/3/4/10号多条轨道可达

出租租金与物业费

虹桥联合大厦的出租租金根据不同的面积和位置而有所不同。一般来说，租金范围在每平方米XX元至XX元之间。对于大面积的办公空间，租金可能会更高。此外，租户还可以享受一些优惠政策，如免租期和装修补贴等。该项目的物业费为35元/平方米*月。

地理位置

虹桥联合大厦位于长宁区武夷路，毗邻延安西路高架，交通便利。该项目距离地铁2、11号线的江苏路站和3、4号线的延安西路站均不远，方便租户的出行。此外，该项目周边还有成熟的商业圈和便捷的生活设施，为租户提供舒适的生活环境。

交通情况

虹桥联合大厦周边交通便利，可便捷到达南北、延安、内环高架等主要交通干道。此外，该项目毗邻地铁2、11号线江苏路站和3、4号线延安西路站，方便租户的出行。

周围环境

虹桥联合大厦周边拥有丰富的文化氛围和良好的商业环境。该项目特别打造了一个约1,100平方米的文化展演空间，定期举办艺术主题展览，实现艺术产业与商业文化的跨界融合。此外，公共空间也融入了艺术元素，通过打造“艺游武夷”的特色吸引市民前来拍照打卡。作为长宁区推进武夷路城市更新计划中的重要项目之一，虹桥联合大厦与上生新所、武夷Mix320等重点城市更新项目一道，共同为该区域注入新的活力。

虹桥联合大厦是一个集时尚创意、商业和艺术于一体的新地标。其独特的建筑设计和优越的地理位置使其成为年轻潮人们追捧的热门打卡胜地。如果您对时尚创意产业或文化艺术产业有兴趣，虹桥联合大厦将是您的buerzhixuan。