虹桥万创中心项目简介

背景介绍
虹桥万创中心位于上海市闵行区七宝生态商务区的新龙路与号景路交汇处，是虹桥国际开放枢纽南带首站的核心区域。项目总用地约1888亩，以“文化”、“生态”、“国际”为主要功能定位，其中中心商务区是七宝生态商务区的核心区域。虹桥万创中心以打造文化创意产业为特色的国际化生态商务园区为目标，以文化地景、商务社区、低碳标准为三大理念，致力于成为国际级生态商务中心。

项目参数

虹桥万创中心一期项目总体量8万方，由3栋标办和7个小独栋组成，目前7栋独栋已售罄，T1、T2、T3为自持物业6.4万方对外招商，办公5.9万方，商业4900方，整体办公产业定位智能制造，5G通信-物联网，信息科技-听觉声学、网络游戏等产业。

【项目位置】上海市闵行区新龙路500弄

【户型单元】150㎡-3200㎡（可分割）

【交通】地铁9号线、10号线，步行可达

【开发商】万科项目

【物业】万科-万物梁行

【电梯】日立电梯（4客2货）

【层高】总高9层，

【商业配套】大食堂、便利店、咖啡、茶馆、健身空间

【zhiming企业】茅台上海公司、中国500强瑞声科技、中联投控股、FILA上海、海尔日日顺移为通信、微亿人工智能、拓尔微电子股份等

【租金】4.0元-4.5元/㎡/天

【物业费】31元/㎡/月（含空调能耗）

【交房标准】标准交付/精装房交付

【空调时间】品牌Carrier，工作日9:00-18:00

【停车位】机械车位800元/个、平面车位1000元/个

【通讯网络】中国移动、中国电信、中国联通

【项目亮点】16米挑高大堂、8000㎡大平层办公、zhiming企业聚集、双地铁步行可达、商业配套齐全、万科品质开发及运营项目

出租租金物业费
虹桥万创中心的租金为4.0元-4.5元/㎡/天，物业费为31元/㎡/月（含空调能耗）。

地理位置
虹桥万创中心紧邻两条轨道交通线路，距离10号线航中路站直线距离约600米，距离9号线七宝站直线距离约700米。此外，项目紧靠漕宝路、吴中路、七莘路等交通主干道，可以快速畅达全市。在高速高架方面，项目周边有沪渝高速、沈海高速、申嘉湖高速等，能在1-2小时内抵达长三角主要城市，方便企业的发展。

周围环境
虹桥万创中心周边拥有丰富的商业配套，如七宝万科广场、七宝宝龙城、汇宝购物广场等。同时，项目周边有多家银行和酒店，如中国银行、工商银行、农业银行等金融机构和宝龙艾美酒店、大华虹桥假日酒店等。

总结
虹桥万创中心是一个位于上海市闵行区七宝生态商务区的国际化生态商务园区，以文化创意产业为特色。项目地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善。出租租金和物业费用合理，适合各类企业入驻。