灿星大厦楼盘说明

一、楼盘简介

灿星大厦位于上海市徐汇滨江西岸龙启路158号，是由灿星文化与上海西岸集团联合开发的商业综合体项目。地处西岸数智谷的核心区域，集聚了微软亚洲研究院、亚马逊、央视、灿星、腾讯、阿里、网易、小米、联影等行业巨头，是科技型企业的理想办公空间。

二、楼盘参数

项目地址：上海市徐汇区龙启路158号

开  发 商：灿星文化&上海西岸集团

物业公司：戴德梁行

竣工日期：2022年11月

楼层总高：地上20 层（名义23层）+地下2层

总建筑面积：67,104.51 平方米

商业面积：14,818.36 平方米

办公楼建筑面积：29,695.33 平方米

整层面积：1,490-1,747 平方米

大堂挑高：12.20 米

标准层高：4.50 米

净      高：3.00 米

交付标准：150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗

电梯品牌：奥的斯电梯系统

电梯系统：客梯6部、货梯1部

空调系统：大金VRV独立空调

空调开放时长：24小时独立控制

停车位数：541 个

物业管理费：28元/平方米*月

租金报价：5.5元~7.5元/平方米*天

出售单价：6.8万~7.4万/平

三、出租租金

灿星大厦的租金报价为5.5元至7.5元/平方米·天，物业管理费为28元/平方米·月。具体的租金和物业管理费可能会因租赁面积、位置、租赁期限等因素而有所不同，建议有意向租赁的用户详细咨询相关负责人。

四、交通情况

灿星大厦周边交通十分便捷，距离上海南站仅2.9公里，可通过龙耀路隧道直达前滩商务区。地铁方面，11号线云锦路站距离项目仅5分钟步行路程，出站即可到达。此外，项目周边还有多条公交线路，方便用户出行。

五、配套环境

灿星大厦所处区域规划对标巴黎左岸、伦敦南岸，周边拥有余德耀美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术公园、西岸剧场群等20+文化艺术空间。此外，项目周边还有丰富的商业设施和便利的配套设施，如超市、餐厅、银行等，满足用户的日常生活需求。

总的来说，灿星大厦地理位置优越、交通便利、配套环境丰富，是科技型企业的理想办公场所。如果您对该楼盘有兴趣，建议前往实地考察或咨询相关负责人了解更多详细信息。