静安嘉地商务中心二期项目简介

一、开发商背景介绍
静安嘉地商务中心二期是由宝矿地产开发的。宝矿地产是一家专注于商业地产开发的zhiming企业，具有深厚的行业经验和卓越的开发能力。在静安嘉地商务中心二期项目中，宝矿地产力图打造一个集现代化办公、商业配套、休闲设施于一体的综合商务中心，以满足南京西路地区对于高端商务办公的需求。

二、项目简介
静安嘉地商务中心二期位于上海市静安区南京西路商圈，是一个稀缺的独栋合院办公楼。该项目由意大利Kokaistudios及澳大利亚HASSELL设计团队执掌，设计风格现代典雅，景观错落有致，使商务与园林完美融合，互为一体。项目整体由6栋独栋构成，每栋建筑面积约2630-3140平方米不等，总建筑面积约22000平方米。每个独栋皆配套地下停车位和休闲游泳池，在平视空间处每栋独配套一个超大私享的水幕企业品牌产示位，地上楼层可冠名。

三、项目参数

开  发 商：宝矿地产

物业管理公司：上海宝矿钻石物业有限公司

交房日期：2022年

建筑层数：地上2层，地下2层

建筑高度：地上10.6米，地下10米

总建筑面积：21778.36 平方米

地上面积：4009.12 平方米

地下面积：17769.24 平方米

得  房 率：

容  积 率：3.94

绿  化 率：38%

标准层高：4.40-6.60 米

电梯品牌：三棱电梯

电梯系统：每栋2部

空调系统：暂无

燃气供应：燃气管接入

视频临近安防系统：安装到位

电子巡察系统：安装到位

楼宇自控系统：安装到位

天线对讲系统：安装到位

手机信号覆盖系统：安装到位

消防水系统：安装到位

火灾自动报警系统：安装到位

门禁系统：安装到位

通信接入系统：套内预留多媒体信箱管线

及有线dianshi系统：套内预留多媒体信箱管线

室内报警系统：套内预留多媒体信箱管线

楼宇对讲系统：预留管路

停  车 位：63个（无障碍2个，充电桩6个）

物业管理费：45元/平方米*天

四、出租租金物业费
目前静安嘉地商务中心二期项目已经投入使用，出租租金根据不同面积和位置而定。有意向租户请联系相关负责人了解详细情况。

五、地理位置
静安嘉地商务中心二期位于上海市静安区南京西路商圈，地理位置优越。项目距离梅泰恒商圈仅300米，距离静安寺商圈仅800米，距离淮海路商圈也仅1.6公里。同时，项目周边有多条地铁线路可达，包括地铁2、12、13号线南京西路站和7、14号线静安寺站，交通便利程度非常高。

六、交通情况
静安嘉地商务中心二期位于内环内，车行和人行入口皆由北京西路进入。项目距离各商圈较近，梅泰恒商圈、静安寺商圈和淮海路商圈都有丰富的交通线路覆盖，可以满足租户的多样化出行需求。同时项目周边也有大型停车场和地铁站等交通设施，为租户提供更加便捷的出行选择。

七、周围环境
静安嘉地商务中心二期所在区域拥有成熟的商业氛围和便捷的生活配套设施。周边1公里内可至静安寺、梅泰恒、淮海路等商圈，吃玩乐购皆可步行而往。此外，项目周边还有多所zhiming学校、医院等公共设施，为租户提供更加舒适的生活环境。同时项目周边绿树成荫，环境优美宜人，为租户提供更加健康的生活氛围。