LCM置汇旭辉广场租赁项目简介

LCM置汇旭辉广场项目简介

一、背景介绍

LCM置汇旭辉广场，矗立于上海市浦东新区洋泾板块的核心地带，距离繁华的陆家嘴金融区仅5公里之遥。项目周边交通网络发达，紧邻罗山内环高架，且受6、9、14号线三线环绕，交通便利性无可比拟。LCM置汇旭辉广场不仅是一座集购物、办公于一体的综合体，更是对未来城市生活理念的探索与实践。项目以“Let’s Create More”为核心理念，旨在打造城市灵感生活的新地标。Benoy团队为项目提供了从总体规划到建筑设计、室内设计及标识品牌设计的全方位服务，确保每一处细节都完美呈现LCM的独特魅力。

二、项目参数

• 出租单价：5.5元~7.5元/平方米/天

• 项目地址：上海市浦东新区张杨路2389号

• 建筑面积：230,000平方米

• 商业面积：130,000平方米

• 办公面积：100,000平方米

• 整栋面积：2.3万平方米~2.6万平方米

• 整层面积：约2,000平方米

• 分割面积：122平方米~2,000平方米

• 整层净高：3米

• 大堂层高：11.5米

• 得房率：整层80%，单元72%

• 电梯配置：8部客梯、1部货梯

• 停车位：1,540个（月租1,500元/个）

• 物业费：35元/平方米/月

• 物业管理：永升物业

三、平面图

四、在租面积、租金与物业费

LCM置汇旭辉广场提供从122平方米至2,000平方米的灵活租赁面积，满足不同企业的办公需求。租金报价为4.5元~5.5元/平方米/天，物业费为35元/平方米/月。具体租金和物业费将根据实际租赁面积、租赁期限及物业服务内容而定。

五、地理位置

LCM置汇旭辉广场位于浦东新区洋泾板块的核心地带，周边配套设施完善，商业氛围浓厚。项目西临洋泾港河道，不仅为城市景观增添了一抹亮色，也承载了延续区域历史、展望未来发展的重要意义。

六、交通情况

LCM置汇旭辉广场交通便捷，受6、9、14号线三线环绕，其中地铁6号线北洋泾站更是与项目紧密相连。此外，项目周边道路网络完善，自驾车辆可轻松通达上海市各区域。

七、周围环境

LCM置汇旭辉广场周边汇聚了众多高端商业设施和休闲娱乐场所，如中港汇浦东大厦、明悦大厦、陆家嘴滨江中心、中企财富世纪大厦、滨江万科中心等，形成了强大的商务氛围和产业集聚效应。此外，项目所在地区也是上海的文化艺术中心之一，为企业员工提供了丰富多彩的文化生活。

LCM置汇旭辉广场以其优越的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为上海市浦东新区的商务新地标。无论是寻求高品质办公环境的企业，还是追求生活品质的员工，这里都是一个值得考虑的理想选择。