上海友邦金融中心租赁简介

上海友邦金融中心项目简介

一、背景介绍

2022年12月19日，友邦人寿保险有限公司斥资50.3亿元成功购得上海实森置业90%股权与相关债权，并为这一位于虹口北外滩核心地段的金融中心项目提供了不超过87亿元的总投资。友邦金融中心不仅是一处集办公与商业于一体的综合性建筑，更因其优越的地理位置、独特的建筑设计及绿色环保理念而备受瞩目。项目获得了LEED金级认证、WELL金级认证及绿色建筑等多项国际荣誉，展现了友邦对于高质量、可持续发展的不懈追求。

二、项目参数

• 租金报价：6.5元~7元/平/天

• 项目地址：上海市虹口区东长治路866号

• 占地面积：约23,037平方米

• 建筑面积：约230,568平方米

• 专业剧院：13,710平方米

• 购物中心：46,186平方米

• 办公面积：98,689平方米（40层）

• 整层面积：3,257平 ~ 3,438平

• 分割面积：1,000平 ~ 整层

• 整层净高：3米

• 大堂层高：12米

• 空调系统：VAV变风量空调

• 电梯配置：客梯20部、VIP客梯1部、货梯2部

• 楼板承重：500和800公斤/平

• 架空地板：150mm

• 停车位：819个

• 物业费：40元/平方米/月

• 物业管理：Savills

• 交付时间：2023年7月/8月

三、平面图

四、在租面积、租金与物业费

友邦金融中心提供从1,000平方米至整层的灵活租赁面积选择，满足不同企业的办公需求。租金报价为7.5元~10元/平方米/天，物业费为40元/平方米/月。租金和物业费的具体金额将根据实际租赁面积和租赁期限而定。

五、地理位置

项目位于虹口北外滩东长治路866号，地理位置优越，紧邻白玉兰广场、北外滩来福士、双狮汇、浦江国际金融广场、金茂北外滩、国华金融中心等商业地标，为企业提供了便捷的商务环境。

六、交通情况

友邦金融中心交通便利，紧邻地铁12号线提篮桥站，方便员工和客户出行。此外，项目周边道路网络完善，自驾车辆可轻松通达上海市各区域。

七、周围环境

项目周边汇聚了众多zhiming企业、商业设施和休闲娱乐场所，为企业提供了丰富的商务资源和便利的生活配套。同时，项目所在地区也是上海的文化艺术中心之一，为企业员工提供了高品质的文化生活体验。

上海友邦金融中心以其独特的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和绿色环保理念，成为虹口北外滩的商务新地标。无论是寻求优质办公空间的企业，还是追求高品质生活的员工，这里都是一个值得考虑的理想选择。