上海虹桥汇租赁项目简介

上海虹桥汇项目简介

一、背景介绍

虹桥汇，位于虹桥核心商务区的核心地带，总建筑面积高达36万平方米。该项目由国际dingji建筑团队联手打造，包括英国BDP、香港巴马丹拿、英国BENOY、澳大利亚WOODS BAGOT和美国GENSLER等，以超甲级办公、购物、休闲娱乐、会展等多功能于一体的现代城市综合体地标为目标。虹桥汇不仅提供9幢办公楼，并为租户或业主提供独立冠名权，同时获得LEED金级和绿色三星环保认证，彰显其环保与高效的建筑理念。

二、项目参数

• 租金报价：5.5元~7.5元/平方米/天

• 出售单价：6.5万~7万/平方米（整层/整栋）

• 项目地址：上海市闵行区申长路990号

• 建筑面积：356,000平方米

• 办公面积：171,000平方米

• 商业面积：70,200平方米

• 项目栋数：9栋办公楼+1栋商业

• 整层面积：1,554平方米、2,028平方米、2,329平方米、2,644平方米、3,435平方米、4,956平方米

• 分割面积：160平方米~4,956平方米

• 标准层高：T1-T8 4.45米，T9-T10 4.35米

• 楼层净高：T1-T8高3米、T9-T10高2.95米

• 电梯数量：3-8部客梯、1-2部货梯

• 车位总数：1,400个（月租1,000元/个）

• 物业费：33元/平方米•月

• 物业公司：仲量联行

• 开发商：金臣集团

三、平面图

四、在租面积、租金与物业费

虹桥汇提供从160平方米至4,956平方米的灵活租赁面积，租金报价为5.5元~7.5元/平方米/天，物业费为33元/平方米•月。具体租金和物业费将根据实际租赁面积、租赁期限及物业服务内容而定。

五、地理位置

虹桥汇位于上海市闵行区申长路990号，地处虹桥核心商务区的中心地带。其优越的地理位置使其成为商务人士和市民出行的理想选择。

六、交通情况

虹桥汇的交通配套十分完善，地铁2、10、17号线虹桥火车站地下直通，为商务人士和居民提供了便捷的出行条件。此外，项目周边还有多条公交线路和自驾车辆可通过的道路网络，进一步增强了其交通便利性。

七、周围环境

虹桥汇周边项目众多，包括虹桥丽宝广场、虹桥恒大中心、虹桥新地中心、虹桥万通中心、虹桥天地、虹桥正荣中心、虹桥协信中心、虹桥嘉汇、虹桥万科中心等，形成了浓厚的商业氛围和办公环境。此外，项目周边还配备了众多餐饮、娱乐、休闲设施，满足了商务人士和居民的多元化需求。

上海虹桥汇以其优越的地理位置、dingji的建筑团队、丰富的功能和完善的交通配套，成为了虹桥商务区内备受瞩目的现代城市综合体地标。无论是寻求高品质办公环境的企业，还是追求生活品质的居民，这里都是一个值得考虑的理想选择。