中交滨江广场(大业主)招租中心/租金/出租
中交滨江广场项目简介
一、项目介绍
中交滨江广场,是由中国交通建设集团有限公司(简称中交集团)投资建设的总部项目。该项目坐落于上海杨浦滨江,作为中交集团在上海的首个项目,其定位为高端商办综合体,总面积约19万平方米。该项目以quanqiulingxian的生态办公标准为蓝本,致力于打造一个集办公、商业、休闲等多功能于一体的综合性项目。
二、区位介绍
中交滨江广场位于上海杨浦区滨江区域,这里是上海的城市副中心之一,也是国家战略高地。项目紧邻黄浦江,拥有得天独厚的自然景观资源。此外,项目地处内环内,交通十分便捷,距离地铁4号线杨树浦路站仅数步之遥,周边还有杨浦大桥、大连路隧道、内环高架、北横通道等立体交通网络,可快速到达上海市中心及各个重要商圈。
三、项目参数
项目地址:上海市杨浦区杨树浦路540号
建筑面积:约189936平方米
独栋商业:10822平方米
办公面积:96985平方米
整栋办公:A栋67678.82平(部分可租)
B栋32397.26平(整栋出售)
楼 层 数:A栋高160米、地上32层
B栋高100米、地上19层
整层面积:A栋约2200平~2400平
B栋约1800平~1900平
整层净高:3.1米
大堂净高:约10米
空中大堂:A栋约15米、B栋约11米
电梯配置:A栋客梯12部、货梯2部
B栋客梯8部、货梯1部
架空地板:150mm
楼板承重:300kg/㎡
停 车 位:A栋385个、B栋194个
周边项目:建发国际大厦、国投大厦、上海瑞丰国际大厦、中国联通大厦等
四、地理位置
中交滨江广场位于上海市杨浦区,地处黄浦江沿岸。这里是上海的交通枢纽之一,附近有地铁4号线杨树浦路站,可直达上海市中心及各个重要商圈。此外,项目周边还有多条公交线路和出租车服务,出行十分便捷。
五、交通情况
中交滨江广场周边交通网络发达,有地铁4号线杨树浦路站、杨浦大桥、大连路隧道、内环高架、北横通道等立体交通体系。这些交通设施使得项目周边的交通十分便捷,可快速到达上海市中心及各个重要商圈。此外,项目周边还有多条公交线路和出租车服务,满足不同出行需求。
六、楼盘的优势和劣势
优势:
地理位置优越:中交滨江广场位于上海市杨浦区,地处黄浦江沿岸,是上海的交通枢纽之一。
交通便利:周边有地铁4号线杨树浦路站、杨浦大桥、大连路隧道、内环高架、北横通道等立体交通体系,出行十分便捷。
高端商办综合体:项目定位为高端商办综合体,集办公、商业、休闲等多功能于一体,可满足不同需求。
生态办公环境:项目以quanqiulingxian的生态办公标准为蓝本,打造绿色生态的办公环境。
未来发展潜力大:地处国家战略高地杨浦滨江,未来发展潜力巨大。
劣势:
投资风险:作为高端商办综合体,项目的投资成本较高,投资风险相对较大。
竞争激烈:上海市高端商办市场竞争激烈,项目的市场前景受到一定挑战。
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