万源城开中心（大业主）招租中心/租金/出租

万源城开中心项目简介

一、背景介绍
万源城开中心依托超百万方宜居大城醇熟版图，打造约13.6万方中环TOD生态综合体，旨在为企业带来比肩国际的生态商务体验范本。该项目融合了办公、生态、商业和酒店四大业态，旨在为各家名企提供优质私享视野和品牌实力展示的强势先机。

二、项目参数

1. 总建筑面积：约13.6万平方米

2. 建筑类型：精装小户型公寓、甲级高层写字楼、独栋写字楼

3. 配套设施：商业、酒店、生态

4. 交付时间：计划于2022年完成交付

建筑年份：2022年。

建筑楼层以及建筑面积：

1号楼楼层数10层。建筑面积约8600平方米。单层面积约1200平方米。

2号楼楼层数22层。建筑面积约24000平方米。单层面积约1400平方米。

3-8号楼号楼楼层数5层。建筑面积约290 00平方米。

大堂层高：1号楼约5.5米，2号楼约10米。

楼层净高：约3米。

电梯数量：1号楼3部客梯，1部货梯。2号楼6部客梯，1部货梯。

停车位数量：约774个。

物业管理费：约29元每平米每月。

三、平面图及在租面积

1. 1、2号楼为甲级高层写字楼，每栋约13,600平方米。

2. 3号楼为5层独栋写字楼，面积约3,500平方米。

3. 4、5、6、7、8、9栋为独栋写字楼，每栋面积约3,500~6,200平方米。

四、出租租金及物业费
具体租金和物业费需根据租赁面积和楼层高度等因素与开发商或物业公司协商确定。

五、地理位置
万源城开中心位于上海市闵行区中环主轴之上，紧邻上海西南门户，区位优势显著。项目距离上海虹桥站约20分钟车程，距离上海南站约10分钟车程，交通便捷。

六、交通情况

1. 机场：距离上海虹桥国际机场约20分钟车程。

2. 高铁：项目周边有两大超级交通枢纽——上海虹桥站和上海南站，提供高速铁路服务。

3. 长途汽车站：周边有多条长途汽车线路，方便出行。

4. 轨道交通：项目周边有轨交12号线、轨交1号线和轨交9号线，可便捷通达上海市区各个角落。

5. 高速公路：项目周边有中环路、沪闵高架、外环高架、延安高架、虹梅高架、嘉闵高架等多条高速公路，可快速到达上海市各个区域及周边城市。

七、周围环境
万源城开中心周围环境优美，拥有成熟的商业氛围和便捷的生活配套设施。项目周边有漕河泾开发区、南方商务区、上海南站、虹桥商务区、七宝商务区、龙柏商圈、徐家汇等多个商圈和务区，为企业提供丰富的商业资源和便利的生活服务。此外，项目周边还有多个公园和绿地可供休闲和放松身心。