TOP 芯联招租中心/租金/出租

TOP 芯联楼盘推荐

楼盘信息：

• 项目名称：TOP 芯联

• 地理位置：东明路地铁上盖，轨道交通6号线与13号线交汇处

• 建筑构成：3栋50米塔楼、4栋24米独栋及配套商业

• 总建筑面积：14.3万平方米，地上9万平方米，地下5.3万平方米

• 项目由3栋50米的办公塔楼、4栋24米的办公独栋及配套沿街商业组成。

项目由3栋50米的办公塔楼、4栋24米的办公独栋及配套沿街商业组成。总建筑面积为14.3万平方米，其中地上建筑面积为9万平方米，地下建筑面积5.3万平方米。独栋办公租金报价6.3元/㎡/天，塔楼甲办5.2-6.2元/㎡/天，物业费28元/㎡/月（不含空调能耗）。免租期3个月起。

空调系统为VRV系统，可实现24h独立控制，包含PM2.5过滤、高压微雾加湿等功能。三层中空low-e玻璃幕墙，采光佳，亦可开窗。户型方正，超高标准交付，金属吊顶+15cm架空地板塔楼。标准层高4.5米，净高3.1米。

楼盘参数：

• 建筑风格：绿色二星建筑，融入“绿色、创新、融合”发展理念

• 设计荣誉：获评“2022年 GBE 办公建设设计大奖”

• 开放式空间：集智能办公、商务休闲及生活体验于一体的商办地标

- T1号楼：总建筑面积16,112平米，地上10层，高度50米。标准面积1872平。

- T2号楼：总建筑面积21,189平米，地上12层，高度55米。标准面积2223平。

- T3号楼：总建筑面积21,214平米，地上12层，高度55米。标准面积2223平。

- 独栋#A栋/#B栋/#C栋/#D栋：建筑面积3035平米，地上5层，高度24米。标准面积640平。入驻企业可享有独立冠名权，私家屋顶花园。

出租价格与物业费：

• 出租价格：根据楼层高度和位置等因素面议

• 物业费：根据租赁面积和物业服务水平而定，具体面议

平面图及在租面积：

• 平面图请参考官方提供的图纸或咨询现场工作人员

• 在租面积：从数百平方米至数千平方米不等，可根据需求选择

地址交通：

• 地址：东明路地铁上盖，靠近轨道交通6号线与13号线交汇处（东明路站）

• 交通枢纽：周边交通枢纽丰富，距离中环仅需6分钟车程，内环10分钟车程

优势劣势分析：

优势：

1. 优越的地理位置：位于东明路地铁上盖，交通便利，方便快捷的出行选择。

2. 绿色建筑理念：符合绿色二星建筑标准，营造城市中的一片绿洲。

3. youxiu的设计与建设品质：荣获设计大奖，展示卓越的建设品质。

4. 开放式建筑空间：集智能办公、商务休闲及生活体验于一体，适应现代商务需求。

劣势：

1. 高品质物业费和租金：由于项目高品质的设计和建设，物业费和租金可能相对较高。

2. 对租户的筛选：由于项目追求高品质的商务环境，可能会对租户有一定的筛选。