上海环球金融中心简介

上海环球金融中心是位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道100号的一座摩天大楼，曾为中国第一高楼，于2014年被上海中心大厦超越为shijiedi十四高楼、世界Zui高的平顶式大楼。该大楼由日本森大厦公司主导兴建，其他股东包括上海陆家嘴集团、上海浦东发展银行和日本三井物产。

一、背景介绍

上海环球金融中心由日本森大厦公司以3.2亿美元的价格从上海市政府购得该地块的使用权，并决定建造一座代表上海现代化都市形象的标志性建筑。自1993年开始，经过长达4年的规划和建设，于1997年8月27日举行了奠基仪式。原计划高度为460米，地上94层，历时4年后的1997年，由于亚洲金融危机的冲击，项目陷入困境。然而，在各方的共同努力下，项目Zui终得以完成。

二、项目参数

上海环球金融中心的高度达到了492米，地上101层，总建筑面积达到38.3万平方米。为了确保建筑物的稳固性，采用了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”和“基础地板”，并打入了地下Zui深达78米的约2,200根钢管地下桩基支撑着建筑物。

三、平面图的在租面积

上海环球金融中心的办公部分吸引了众多国内外zhiming企业入驻，其中包括摩根士丹利亚洲、森大厦株式会社、华宝投资、三井住友、安永等头部公司。根据不同的楼层和位置，出租的面积也有所不同。

租赁面积：171~3200平可组合

租赁价格：10~18元/㎡/天

竣工时间：2008年

地理位置：上海市浦东新区世纪大道100号

层高：标准层高4.2米，净高2.8至3.0米，大堂20米

层数：地上101层，地下3层

物业：上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司

物业费：52.17元/平米•月

车位：地下1100个

车位月租金：1800元/位•月

空调：VAV中央空调系统

空调费物业管理费包含空调费

空调开放时长：周一至周五：8:00至19:00

电梯：客梯32部，货梯6部，

网络：电信、联通、移动

入驻企业：瑞穗银行，三井柱友银行，罗森中国邮政，中餐馆西餐馆，COSTA星巴克，安永，本间高尔夫（上海）有限公司，丸红，摩根士丹利

四、出租租金物业费

上海环球金融中心的出租租金和物业费因楼层和位置的不同而有所差异。一般来说，出租的租金根据不同的面积和租期进行定价，而物业费则包括公共设施的使用费、维修费、保安费等多个方面。具体的租金和物业费需根据租赁合同的具体条款来确定。

五、地理位置

上海环球金融中心位于上海市浦东新区世纪大道100号，地处陆家嘴金融贸易区的核心地带。该位置与陆家嘴的城市绿肺-陆家嘴中心绿地相邻，环抱于陆家嘴环路、世纪大道和东泰路之间，交通便利，周围环境优美宜人。

六、交通情况

上海环球金融中心周边交通便利，有多条公交线路和地铁线路通达。其中，地铁2号线陆家嘴站距离该中心仅有几分钟的步行路程，方便游客和员工到达。此外，周边还有多条公交线路通往上海市区的各个方向，为乘客出行提供便利。

七、周围环境

上海环球金融中心周围环境优美宜人，不仅有陆家嘴城市绿肺的绿化区域相伴，还有多座高档商业楼宇和酒店与之相邻。此外，周边还有丰富的购物、餐饮和娱乐设施，为游客和员工提供全方位的便利服务。

上海环球金融中心作为一座具有代表性的标志性建筑，不仅展示了上海现代化都市的形象和实力，也为国内外zhiming企业提供了一个优质的办公环境和发展平台。