晶品中心项目简介

一、背景介绍
晶品中心是位于上海市静安区静安寺商圈的商业综合体项目，由丰泰地产投资集团与太古地产合资成立的上上海晶品房地产开发有限公司开发建造。项目坐落原址“静安小亭”之上，总总体量约12万平方米，包含一座20层的甲级写字楼晶品大厦和一座7层的购物中心。

二、项目参数
晶品中心地理位置优越，位于常德路与愚园路西北侧，北临北京西路，西临胶州路，南临静安寺、久光百货和宏安瑞士大酒店。项目周边交通便利，步行160米即可到达南京西路。

三、平面图及在租面积
晶品中心的平面图及在租面积信息，可以在相关的房地产网站或者实地考察中获取。

四、出租租金物业费

租金价格：8.3元~8.8元/m²/天

出售总价：15亿元（股权转让8~20层）

大楼地址：上海市静安区愚园路68号

楼层分布：B3-7层为商业楼层

                  8层-20层办公楼层

办公面积：12869.45平方米

单层面积：728.44-1347.27平方米

租赁面积：80平 ~ 1182平方米

净       高：3米
得  房  率：约80%

电        梯：客梯4部，货梯1部

地下车位：60个（1800元/个）

物  业  费：38元/㎡·月

交付标准：金属吊顶，架空地板等

物业管理：北京安信行物业管理有限公司

周边大楼：静安嘉里中心、越洋广场、会德丰国际广场、东海广场、恒隆广场等

五、地理位置
晶品中心位于上海市静安区静安寺商圈的核心位置，地段优越，交通便利。周边配套设施完善，包括静安寺、久光百货、宏安瑞士大酒店等。此外，步行160米即可到达南京西路，对于上班族来说非常便利。

六、交通情况
晶品中心周边交通非常便利，可以乘坐地铁2号线、7号线到达静安寺站，也可以乘坐公交线路到达附近的站点。此外，项目周边还有大量的停车位供车主们停车。

七、周围环境
晶品中心周围环境优美，南侧是静安寺和久光百货，可以满足购物、休闲、娱乐的需求。同时，项目本身也是一个购物天堂，全馆拥有80余家的丰富餐饮选择。每逢路过这里，都可以看到法国雕塑大师Nathalie Decoster缔造的7.5米高的巨型大长腿特征的雕塑——《寸阴是惜》，这也是晶品中心的标志性艺术品之一。

晶品中心是一个集办公、购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体项目。其地理位置优越，交通便利，周围环境优美，是一个非常理想的投资和消费场所。