大宁久光中心项目简介

一、背景介绍

大宁久光中心是一座集办公、商业和休闲于一体的综合性商业综合体，位于上海市静安区大宁路街道，由上海润久置业有限公司开发。项目分为一期和二期两个阶段，总建筑面积约为40万平方米。大宁久光中心是上海市核心商务区的重要组成部分，吸引了众多国内外zhiming企业和机构入驻，形成了一个高端、国际化、多元化的商务社区。

二、项目参数

办公楼面积：大宁久光中心的办公楼面积约为15万平方米，分为一期和二期两个阶段开发。

商业面积：商业面积约为10万平方米，涵盖了超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态。

停车场面积：停车场面积约为10万平方米，共有1000多个停车位。

地理位置：大宁久光中心位于静安区大宁路街道，地理位置优越，紧邻地铁1号线延长路站和8号线西藏北路站，交通便利。

周围环境：大宁久光中心周边有多个高端住宅小区和商业设施，如大宁国际小学、大宁灵石公园等，生活配套设施完善。

三、平面图的在租面积

大宁久光中心的办公楼在租面积涵盖了不同楼层和区域，从低区到高区都有出租。其中，低区的在租面积较大，适合大型企业和机构入驻；高区的在租面积较小，适合小型企业和创意产业等。

租金报价：13~20元/平/天

项目地址：上海市静安区南京西路1515号

建筑面积：约450,000平方米

商场面积：约86,000平方米

酒店面积：约73,000平方米

公寓面积：18,000平方米（共133间）

办公面积：152,000平方米

              一座35,850平，二、三座11.3万平

整层面积：一座1443平米、二座1325平米

                 三座2752平米

层       数：一座地上32层

                  二座地上46层

                  三座地上59层（办公29层）

租赁面积：126平~3414平

联合办公：1~16人间

层       高：标准层高4.2米，净高2.9米 

电梯配置：一座客梯10部、服务梯1部

                 二座客梯14部、服务梯2部

                 三座客梯17部、服务梯2部

架空地板：一座无，二、三座150mm

空       调：VAV中央空调系统 

车       位：地下1340个 

物  业  费：一座43元，二、三座48元

物业管理：嘉里物业管理有限公司

入驻企业：yashilandai，卡地亚，IDG资本、恒利集团、赛诺菲（中国）、百济神州、巴西银行等。

四、出租租金物业费

大宁久光中心的出租租金根据不同的楼层和区域而有所不同。一般来说，低区的租金较高，高区的租金较低。同时，物业费也根据不同的楼层和区域而有所不同。一般来说，低区的物业费较高，高区的物业费较低。

五、地理位置和交通情况

大宁久光中心位于静安区大宁路街道，紧邻地铁1号线延长路站和8号线西藏北路站，交通便利。此外，项目周边有多条公交线路和出租车停靠点，方便员工出行。同时，项目周边还有多条高速公路连接上海市和其他地区，如内环高架、南北高架等，交通便利程度较高。

六、周围环境

大宁久光中心周边有多个高端住宅小区和商业设施，如大宁国际小学、大宁灵石公园等，生活配套设施完善。此外，项目周边还有多座甲级写字楼和商业综合体，形成了上海市核心商务区的重要组成部分。同时，项目周边还有多座五星级酒店和高端购物中心等设施，如上海马戏城、上海大学等，满足了不同客户的需求。