绿地外滩中心项目简介

一、背景介绍

绿地外滩中心位于上海市黄浦区外滩金融集聚带的核心区域，是由全球500强企业绿地集团投资建设的重要项目。该项目以金融功能为主导，与陆家嘴金融城隔江呼应，共同构建上海全球金融中心的核心区。

二、项目参数

绿地外滩中心总占地面积超过120万平方米，包括一栋300米高的超高层地标建筑T1塔楼，以及两栋150米高的双子塔楼T2、T4。此外，项目还包括三个地块具有楼宇标识权企业总部独栋写字楼。整个项目由高端企业总部办公楼、大型商业中心、超五星级酒店、高端住宅、公共绿化及历史保护建筑商船会馆等文化功能配套组成。

三、平面图的在租面积

目前，绿地外滩中心的平面图及在租面积信息尚未公开披露。不过，据悉该项目将提供约46万平方米的超高层地标及高端企业总部办公楼，以满足不同企业的办公需求。

出售单价：8万~10万/平（整层起售）

项目地址：上海市黄浦区熙福路88号

建筑高度：240米（共50层）

办公面积：107606平米

整层面积：2603平米（4-10、12-21层）

                 2248平米（23-32、34-39层）

                 2088平米（40-43层）

                 1886平米（45-50层）

整层层高：4.5米/净高3米

大堂面积：首层大堂380平米（净高14米）

                  二层大堂1060平米（高7.5米）

大堂净高：首层大堂14米，二层大堂7.5米

电梯配置：1区04-18层客梯8台、货梯2台

                 2区19-35层客梯8台、货梯2台

                 3区36-50层客梯8台、货梯2台

                 另配有1台50层至屋顶层客梯

空调配置：全空气变风量空调系统

新风系统：全热交换新风系统

物  业  费：40元

物业管理：合创嘉景

竣备时间：2022年12月

入住企业：中国人寿、建信人寿、上海银行、中泰证券、海通证券、国海证券、东浩兰生等

四、出租租金物业费

关于绿地外滩中心的出租租金和物业费，具体价格将根据楼层、面积、视野等因素而有所差异。有意向的企业或个人可通过与绿地集团或其合作伙伴联系，获取更详细的报价信息。

五、地理位置

绿地外滩中心位于上海市黄浦区中山东二路，紧邻黄浦江，享有得天独厚的地理位置优势。该项目所在区域是上海外滩金融集聚带的核心区域，与陆家嘴金融城隔江相望，共同构成上海全球金融中心的双核心。

六、交通情况

绿地外滩中心所在的黄浦区拥有便捷的立体交通网络。附近有多条公交线路和地铁线路通达全市各地，方便员工和游客出行。此外，该项目还紧邻东昌路渡口和复兴东路隧道等交通枢纽，可快速连接浦东新区和其他区域。

七、周围环境

绿地外滩中心所处的黄浦区是上海的历史文化名片之一，拥有丰富的历史建筑和文化遗产。项目周边有豫园、城隍庙等zhuming景点，以及众多历史保护建筑和文化设施，为游客提供了丰富的文化体验。同时，该项目所在区域还是上海高端商业和金融机构的聚集地，为企业发展提供了良好的商业环境和资源支持。