越洋国际广场项目简介

一、背景介绍
越洋国际广场位于上海市静安区南京西路常德路口，是一个集写字楼、酒店和商场的商业综合体。该项目由越洋房产开发，总投资约为3亿-3.5亿美元，于2007年年底竣工。越洋国际广场是一个超甲级写字楼，拥有先进的智能化管理和环保节能设施，荣获了LEED v4.1 O+M铂金级认证。

二、项目参数
越洋国际广场总建筑面积近20万平方米，包括一栋50层的超甲级办公楼、璞丽酒店、REEL精品百货等。写字楼的每四个楼层有一个双层挑空的空中休息厅，能够欣赏到壮丽的城市景观。项目配备日立电梯16部，并有3部服务梯可直达停车场，另有3部货梯。写字楼的办公空间是3米的净高，在这样的立体空间中，心情会得到舒展与放松。

参考价：10~11元/㎡/天

所属商圈：南京西路

地理位置：静安-南京西路-南京西路1601号

可租面积：150-1500㎡

楼层数：43 层

建筑面积200000 ㎡

楼层层数43 层

楼层层高4.5 米

开发商上海越洋房产开发有限公司

物业公司仲量联行物业管理服务有限公司

物业费40 元/㎡·月

停车位地下400个

停车费2500 元/月

电梯数日立客梯16部，货梯1部

空调集中式中央空调

空调开放时间周一至周五9:00至18:00 ，周六9:00-18:00

网络电信、长城、联通

入驻企业

华德士商务咨询（上海）有限公司、什维新智医疗科技（上海）有限公司、平安财富理财管理有限公司上海分公司、永恒印记市场营销策划（上海）有限公司

三、平面图
越洋国际广场的平面图包括低区标准层平面图、高区标准层平面图和48-50层平面图。这些平面图展示了各个楼层的布局和设计，为租户提供了更直观的感受。

四、在租面积
目前越洋国际广场的可租面积从100平方米到2650平方米不等，适合各类企业和机构的需求。

五、出租租金物业费
越洋国际广场的出租租金根据不同的面积和楼层而定，物业费包括公共设施维护费、保洁费、安保费等。租户可以根据自身需求选择合适的面积和楼层，并支付相应的租金和物业费。

六、地理位置及周边环境
越洋国际广场位于上海市静安区南京西路常德路口，地理位置优越，交通便利。周边有静安寺地铁站和静安公园等公共设施，方便租户出行和休闲娱乐。此外，周边还有众多的商业街、餐厅、咖啡厅等场所，为租户提供了便捷的生活环境。

，越洋国际广场是一个集办公、商业和休闲于一体的综合性商业项目，拥有先进的设施和管理团队，为租户提供了舒适、高效、灵活和环保的办公空间。同时，其优越的地理位置和周边环境也为租户提供了便捷的生活和工作环境。