虹桥新地中心租售信息指南及攻略

作为虹桥商务区核心区目前仅售的带租约一手的办公楼-虹桥新地中心，这个项目到底是哪里吸引了诸多的投资者及企业的争先恐后的入驻呢，下面我们就来一探究竟。

虹桥新地中心，位居虹桥商务核心区2万平方米中央绿轴之上，聚焦虹桥绝*视觉核心。艺术建筑与生态环境互动交融，于四季变幻中悦赏大地之美，身之所至无尽生机，领衔城市绿色商务杰作。精品商业，汇集品牌咖啡餐饮、精致商务休闲、商务配套设施多元业态，加之周边国**牌酒店云集，尊享全能优越；精品商业配套为企业租户专享，商业人流动线与办公完全隔离，营造纯粹商务氛围。罕有绿色双认证商务建筑群，一座（主楼）荣获美国LEED金级及国家绿色建筑二星级认证，二座（地标）荣获美国LEED白金级及国家绿色建筑三星级认证，创写高端生态商务标*。步行：向西约400米即达国家会展中心、向东200米即达虹桥综合交通枢纽、6分钟可至地铁2、10号线虹桥火车站，12分钟可至虹桥机场。驾车：至内环高架15分钟，至中环10分钟，至浦东机场60分钟。

虹桥新地中心位于虹桥商务区核心区位置，地铁直达交通便利，裙房商业配套齐全，并且开发商背景实力大，51选址网从业多年，也深耕虹桥商务区，2015年大楼便已经交付入驻的虹桥新地中心，租金达到了6块钱起，隔壁的龙湖天街才4快多，不过龙湖天街都是小业主，所以价格都是层次不齐，论大楼的品质以及物业管理，基础设施更是没得比，而就在今年的2020年第二季度，虹桥新地中心就开始了散售，价格报价6万一平起，带租约哦还是，纵观附近的楼宇，基本不是自持就是在交付的时候就已经卖的七七八八了，所以作为核心区带租约出售的办公楼还是很少有的，隔壁的虹桥富力中心也是今年才交付，也是散售办公楼，还没造好租户还没进去就卖的差不多了，所以综合来看，虹桥新地中心还是很有投资前景的，毕竟带稳定租约的办公楼，还在核心区的实在是少有了。

上海虹桥新地中心占据虹桥商务区正核心，位于上海市闵行区申滨南路1226号，距离地铁2号线，10号线，17号线虹桥火车站200米，距虹桥交通枢纽和国家会展中心仅400米距离，由英国福斯特建筑事务所设计（Foster+Partners），已获得LEED铂金及国家绿色三星认证，总建筑面积约7万方，于2015年第三季度交付使用。虹桥新地中心，位于虹桥商务区正核心，是新地集团在上海打造的首*超甲级写字楼项目，国际大师级绿色生态景观超甲写字楼。

51选址网也把虹桥新地中心的项目参数大致做了一个规整，也希望对您有所帮助：

绿色认证：LEED金级+国家绿色双星，LEED铂金+国家绿色三星

地址：闵行区申滨南路1226号   

开发商:上海青庭新地置业有限公司

物业公司: 戴德梁行物业管理有限公司

租金均价：5.5-7元/㎡/天（具体根据面积大小楼层朝向而定，看中可商谈）

出售均价：6万元/㎡起（具体根据面积大小楼层朝向而定，看中可商谈）

租售垂询：

物业费：33元/㎡/月

地铁线路：2号线.10号线.17号线虹桥火车站

楼层总高：地下3层，地上9层 

智能楼宇系统：办公智能化系统、楼宇自动控制系统、通讯自动化系统

幕墙系统：中空Low-E玻璃

电力系统：2路10千伏供电

建筑面积：约7.6万平方米

楼板荷载：300公斤/平方米

安保系统：智能火灾报警系统、智能安防系统

标准层面积：2000-6200㎡   

净层高：2.8m

出租起租面积：100㎡起

交付标准：450mm架空地板+地热送风系统+铝合金天花吊顶+乳胶漆墙面+电动窗帘

空调性质:中央空调，内区置换通风+外区地台风机盘管系统       

电梯数量：客梯14部，转换梯2部，货梯6部，观光梯2部    

停车位：1000个    停车费：1500元/月（不固定）

入驻知*企业：联陆智能交通科技（上海）有限公司，籽微企业管理（上海）有限公司，上海延库实业有限公司

周边大厦（点击蓝字查看详情）：虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇，冠捷科技大厦，虹桥绿谷广场，虹桥龙湖天街，虹桥万通中心，虹桥丽宝广场，大虹桥国际，虹桥阿里中心，虹桥中骏广场，虹桥嘉汇，鱼跃大厦，光宝科技大厦，九星虹桥中心

大楼还有适合小规模团队或办事处的联合办公商务中心（点击蓝字查看详情）：Landing商务中心

通过上面的讲述，相信您对虹桥新地中心也已经有了一个很深的了解了吧，如果您想要实地参观下这栋大楼，可以直接预约我们的企业服务顾问，全程专车接送免佣金，他们对虹桥商务区扎根多年，对那里不是一般的熟悉，可以为您详细讲述那里的每一栋建筑的前世今生。