苏州河畔苏河湾中心整栋4.5万平现楼出售中

苏河湾中心写字楼项目简介

      苏河湾，中国近现代工商业的起源地，上海的心脏所在，正随着一江一河城市发展战略的确立迎来一场伟大复兴。在蜿蜒的苏州河与黄浦江雄伟汇合之处，伴随着外滩及滨江壮观的天际线，由华润置地与信德集团联袂打造的苏河湾中心，携手国内外知*建筑事务所，正以***的设计助力***地块的全面复兴。

    苏河湾中心位于新静安苏州河畔，东起山西北路，西至浙江北路，南抵北苏州路，项目与陆家嘴CBD 隔江相望，距南京东路、人民广场区域1Km举步可达，2km可达新天地商圈、陆家嘴商圈等。由福斯特建筑事务所打造的超高层作品——苏河湾中心写字楼，作为整个综合体的地标，对于确立整体项目的气质有着至关重要的作用。在设计初期，面对苏河湾这个人文、历史、现代化元素交融的片区，华润置地一方面希望能够尊重苏河湾丰富的历史传承，另一方面又必须达到现代创新办公场所的高标准要求。

出售报价：7万/平（整栋45000平）

大楼地址：上海市静安区山西北路259号

占地面积：65000平方米

建筑面积：330000平方米

商业面积：51000平方米

办公面积：100000平方米

已售整栋：已售4400平、已售6800平

在售整栋：4.5万平（可分割1.3万平起）

大楼层数：地上23层、地下3层

整层面积：4~9层2000平、12~23层2100平

整层层高：4.25米

容  积  率：5.5

电梯配置：低区6部、高区4部，货梯1部

停  车  位：330个

物业管理：华润物业

绿建认证：LEED铂金级预认证、金级预认证，全项目为国家二星级绿色建筑

产权年限：办公50年、办公40年

交付时间：2021年12月 

位于苏河湾东部金融创新区的核心，苏河湾中心综合体总体量约33万平方米，是华润置地携手信德集团打造的城市更新标*力作，包含以200米地标塔楼为首的****写字楼群落，5万方地标商业万象天地、4.2万方城市绿地公园，2栋精奢住宅以及古建筑复建的天后宫、慎余里。作为综合体地标，这幢超高层写字楼设置了穿梭于地面与天空的景观电梯，可以在200米云端高空时，纵享黄浦江与苏州河江河汇流、浦东与外滩天际线双线交合、陆家嘴与外滩双湾并置的瑰丽景致。高品质办公、休闲滨水商业、城市绿地公园、历史保护建筑，城市生活的各个要素都将在这里齐聚，即将成为苏河湾值得令人期待的目的地。 

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