虹桥万创中心二期-万金中心租售项目简介

虹桥万创中心写字楼位于七宝商务区中心地带，为园区生态链核心位置。约6万平米办公园区，集生态、智能、品质于一体。项目分三期开发，此次首开的虹桥万创中心二期万金中心。有别于商务办公的“严肃感”，虹桥万创中心针对办公人群的使用需求进行场景营造，强调有归属感的办公园区，加入适应场地空间形状同时满足复杂功能及多种使用需求的灵活的空间模块，让人可以长时间在园区生活运动及社交，打造活跃温暖的氛围。新龙路为整个地块内部穿行道路中等级较高，界面较完整的城市展示面。设计 保持绿化带较大连续感，展示完整强烈的场地印象，同时展示七宝生态商务区 区别于一般绿化做法的“自然”形象属性。现在的落客处在原本规划上并没有设立开口，景观充分考虑了展示效果及地块内部与周边的连结的需求后，通过规划调整将它正式变成一个城市落客区域。同时这也是整个地块纵向绿色通廊的其中一个起点，未来可以由此一直引导延伸至北面的滨河公园。

虹桥万金中心（虹桥万创中心二期）地处七宝生态商务区，是虹桥板块距离市中心较近的板块，20分钟达到徐家汇，·10分钟达到虹桥交通枢纽（虹桥火车站、虹桥机场），交通十分便利。总占地30323.7㎡，总建筑面积116332.3㎡（地上计容建筑面积87938.73㎡，自持办公63316㎡，自持商业7036㎡，地下不计容建筑面积27014平方，容积率2.9，绿化率20%。），地处七宝商务区优质地段，新龙路、新镇路。享绿色生态舒适办公氛围。双地铁直达，步行5-10分钟。
虹桥万金中心项目由3栋标准办公楼，9栋大虹桥稀缺商业/办公独小独栋构成，标准办公地上10层，小独栋办公楼地上4 层，面积1600-3200㎡。大堂挑高9米，标准层4.5米，单层面积400多平方米，产品结构框架好，层高高。大堂9米挑空可以做两层，是虹桥板块距离市区较近的板块。

万金中心（万创中心二期）项目位于七宝生态商务区（宝龙城市广场北面）区位优势显著，东面更有闵行区5A级公园，闵行文化公园建筑面积约45万方，绿化率较高环境较好，公园内设有文化休闲广场，是日常企业员工休闲放松的好去处。距离虹桥商务区直线距离5公里，大虹桥已定义为国家*战略规划，总占地86平方公里，相当于3个陆家嘴大小，总投资1700亿。

虹桥万创中心二期【万金中心】项目参数

租售

项目位置：地处南虹桥200万方七宝生态商务区

入住企业：茅台、移为电子、华丽新材料等

周边大楼：七宝宝龙城、万象企业中心、融信上坤中心、虹桥万创中心一期、七宝传媒股等

标准层层高：4.5米（总高4层）

产权性质：50年，竣工日期：2021年3月30日

物业:万科物业，品质保证。

租金报价：4.8元/平/天左右

出售单价：小独栋5.4万-5.8万/平，商业6.7万/平，高层整栋4.8万/平，独栋:1780-3274平办公小独栋，总价9790万-1.9亿

用地面积：2.3万平方米

建筑面积：117340.4平方米

办公面积：63814.95平米

可售独栋：1600-3200平米（10栋），.产品面积：1780平，一本产证，3274平是两本产证，一本是1639平，一本是1635平。

高层整栋：1号北楼17577.61平（可租售），1号南楼17577.61平（可租售），  2号楼16515.73平（可租售），3号楼12443.17平（可租售）           

整层面积：1690平~2360平，分割面积：120平~2360平

整层净高：3米

得  房  率：68%~75%

层       高：4.5米

交付标准：小独栋毛坯，租赁架空地板

电梯配置：4部客梯、1部货梯

容  积  率：2.9

绿  化  率：20%

停  车  位：671个

交        通：9号线七宝站10号线航中路站；嘉闵高架、延安路高架、外环路     

虹桥万创中心建筑特色:地处大虹桥七宝生态商务区，毗邻1200亩闵行文化公园，绿化率较高，环境舒适，汇聚9、10号线两条地铁，机场快线一站直达，距离虹桥机场约4.8公里，15分钟可到达，名企云集，目前已入驻企业（茅台、移为通讯、泰州华丽新材料）

虹桥万创中心二期万金中心租售