汇智大厦出租—徐汇区-万体馆写字楼

一、概况

汇智大厦位于上海市徐汇区漕溪北路396-398号，竣工于2007年3月，是一座地上27层、地下3层的商办综合楼，总建筑面积约39000平方米。大楼层高3.5米，净高2.6米，共有160个地下车位，物业由上海高力国际物业服务有限公司管理。

二、租赁信息

汇智大厦的出租面积为105-220平方米，出租价格为4.8-6.2元/m²·天。物业费为26元/平米·月，车位月租金为1200元。中央空调计费按流量计算，开放时间为周一至周五08:30-17:30，周六至周日10:30-16:00。大楼内设有9部客梯和2部货梯，提供电信、联通、长城、铁通、移动和卫通等多种网络服务。

三、基本参数

汇智大厦占地面积4716平方米，总高度为100米。大楼由地下三层、地上27层主楼和局部塔楼三层及八层裙房组成。大楼整体采用现代化玻璃幕墙设计，外形美观，充满时代感。大堂宽敞明亮，设施齐全。

四、位置交通

汇智大厦地理位置优越，位于徐汇区商业中心地段，附近有多个商业区、酒店、高档住宅和公园等。距离地铁1号线、4号线内圈、4号线外圈上海体育馆站仅596.35米，交通便利。另外，群楼是韩国文化馆，是韩国大使馆的下属机构，文化氛围浓厚。

五、项目总结

汇智大厦是一座现代化商办综合楼，位于上海市徐汇区商业中心地段，交通便利，配套设施完善。大厦内设施先进，物业管理**，是企事业单位、金融机构、科技公司等理想的办公场所。同时，大楼周丰丰丰丰丰富，生活娱乐方便，具有很高的投资价值和使用价值。