上海海湾大厦—虹口区-北外滩写字楼

一、概况

上海海湾大厦（原海湾世纪阁）是一栋位于虹口区黄浦路53号的高档写字楼公寓式酒店，建成于1999年12月，共有32层。该建筑位于外滩金融街和北外滩国际航运街的交界处，拥有**的地理位置和周边环境。步行五分钟即可到达**的南京路步行街，同时也拥有上海**的外滩及浦东陆家嘴景观。该项目以其优越的地理位置、高端的设施和服务，吸引了众多国内外**企业企业和机构在此落户，成为虹口区的一个标志性建筑。

二、租赁信息

上海海湾大厦提供150-1800平方米的办公空间出租，租赁价格为4-8.5元/平方米·天。物业管理由仲量行物业管理公司负责，物业费为22元/平米·月。车位方面，该建筑地上共有20个车位，地下共有158个车位，月租金为1300元/月。空调采用集中式中央空调，空调费已包含在物业费内，开放时间为星期一至星期五08:30到17:30，星期六至星期日提前收费。电梯方面，该建筑设有8部客梯和1部货梯，方便企业和机构的出入。

三、基本参数

上海海湾大厦层高为3.8米，净高为2.6米，建筑面积达到了78000平方米。该建筑采用了高档的玻璃幕墙结构和现代化的建筑设计，同时也拥有先进的安保设施和高速网络通讯系统，为企业提供了优质的工作环境和办公设施。

四、位置交通

上海海湾大厦位于虹口区黄浦路53号，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站。地铁方面，该建筑距离1、2、10号线天潼路站只有600米，距离8号线延长路站也只有1.3公里。公交方面，有多条公交线路可直达该建筑，非常方便。

五、项目总结

上海海湾大厦地理位置优越，具有得天独厚的自然优势和良好的人文环境，是企业和机构理想的落脚点。该建筑拥有高端的办公设施和服务，同时也提供了多种规格的办公空间供租赁，非常适合各类企业和机构的需求。在未来，上海海湾大厦将会继续以高品质的服务和设施，满足客户的多样化需求，成为虹口区的一个标志性建筑。