光大安石虹桥中心项目简介

一、背景介绍

光大安石虹桥中心，位于上海长宁区天山西路541号，是2号线淞虹路站地铁上盖项目。项目总建筑面积约170,000平方米，其中办公室可租建筑面积约45,474平方米。作为guojiaji临空经济示范区的大型城市更新商业体，光大安石虹桥中心不仅区位优势明显，5分钟即达虹桥机场，7分钟到达虹桥火车站，而且其创新的四大主题空间——融美·市集、融·食荟、融·智汇、KOL BOX区，以及六大特色业态——悦美优集、乐活臻选、恬淡时光、美食悠享、人文艺术、潮物尚购，共同打造了一个多元化、充满活力的商业环境。目前，“上海第三座ART PARK大融城”也已入住，进一步丰富了项目的商业内涵。

二、项目参数

租金报价：5.5元起/平方米/天

项目地址：上海市长宁区天山西路541号

占地面积：30,000平方米

建筑面积：170,000平方米

地上面积：80,000平方米

地下面积：90,000平方米

整栋面积：T1栋6,722平方米（高6层可整栋）；T2栋21,654平方米（高9层）；T2E：约10,496平方米（东楼）；T2N：约11,159平方米（北楼）；T3栋9,448平方米（高7层）；T6栋7,469平方米（高6层可整栋）

整层面积：T1栋约2,240.73平方米；T2栋约1,750.53平方米（东楼）；约1,859.75平方米（北楼）；T3栋约2,374.88平方米；T6栋约2,553.12平方米

分割面积：170平方米~3,600平方米

整层净高：2.8米

架空地板：100mm

空调系统：VRV分体空调

停车位：897个（月租1,000元/个）

物业费：28元/平方米/月

物业管理：第一太平光控

入住企业：长城汽车、盈纬达、光大嘉宝等

三、平面图

四、在租面积、租金与物业费

光大安石虹桥中心提供从170平方米至3,600平方米的灵活租赁面积，租金报价为5.5元起/平方米/天，物业费为28元/平方米/月。具体租金和物业费将根据实际租赁面积、租赁期限及物业服务内容而定。

五、地理位置

项目位于上海长宁区天山西路541号，紧邻地铁2号线淞虹路站，是guojiaji临空经济示范区的重要组成部分。其优越的地理位置使得企业能够轻松连接城市的各个重要节点，为商务出行提供极大的便利。

六、交通情况

光大安石虹桥中心的交通配套十分完善。项目紧邻地铁2号线淞虹路站，此外，未来还将有26号线（规划中）经过，为企业提供便捷的公共交通网络。自驾车辆也可通过周边道路网络轻松抵达。

七、周围环境

光大安石虹桥中心周边环境优美，商业氛围浓厚。项目不仅自身拥有丰富的商业配套设施，包括四大主题空间和六大特色业态，还毗邻多个zhiming企业和商业设施，如“上海第三座ART PARK大融城”等，为企业和员工提供多元化的商业和生活选择。

光大安石虹桥中心以其优越的地理位置、创新的商业设计、完善的配套设施和便捷的交通条件，成为上海市长宁区乃至整个临空经济示范区的商务新地标。无论是寻求高品质办公环境的企业，还是追求生活品质的员工，这里都是一个值得考虑的理想选择。