上海虹桥万科中心项目简介

一、背景介绍

虹桥万科中心，作为万科集团在上海倾力打造的商业综合体，不仅集超甲级现代商务办公楼、商业、文娱、教育等多功能于一体，更致力于成为生态能量办公乐园。项目地处虹桥商务区的核心地带，与虹桥交通枢纽紧密相连，进一步联动了长三角城市群，为企业和居民提供了便捷的交通和无限的商业机遇。

二、项目参数

租金报价：6.9元~7.5元/平方米/天

项目地址：上海市闵行区申长路988号

占地面积：约32,000平方米

建筑面积：197,000平方米

商业面积：34,000平方米

办公面积：98,500平方米（共7栋）

整栋面积：1万平方米~1.5万平方米（每栋8~9层）

整层面积：2,000平方米~2,500平方米

分割面积：200平方米~2,500平方米

整层净高：3米

架空地板：150mm

得房率：整层70%

电梯配置：每栋4部客梯、1部货梯

停车位：1,000个

物业费：33元/平方米

物业管理：万科物业

三、平面图

四、在租面积、租金与物业费

虹桥万科中心提供从200平方米至2,500平方米的灵活租赁面积，租金报价为6.9元~7.5元/平方米/天，物业费为33元/平方米。具体租金和物业费将根据实际租赁面积、租赁期限及物业服务内容而定。

五、地理位置

虹桥万科中心位于上海市闵行区申长路988号，地处虹桥商务区的核心地带。项目与虹桥交通枢纽紧密相连，地下直通2、10、17号线虹桥火车站，交通十分便捷。

六、交通情况

虹桥万科中心的交通配套完善，地下直通2、10、17号线虹桥火车站，为商务人士和居民提供了便捷的出行条件。此外，项目周边还有多条公交线路和自驾车辆可通过的道路网络，进一步增强了其交通便利性。

七、周围环境

虹桥万科中心周边项目众多，包括虹桥丽宝广场、虹桥恒大中心、虹桥新地中心、虹桥万通中心、虹桥天地、虹桥正荣中心、虹桥协信中心、虹桥嘉汇等，形成了浓厚的商业氛围和办公环境。此外，项目周边还配备了众多餐饮、娱乐、休闲设施，满足了商务人士和居民的多元化需求。

已入住企业包括蒂森克虏伯、三棵树、西蒙电气、上海万科总部、伊顿国际教育集团、长江商学院等，这些企业的入驻进一步提升了虹桥万科中心的商业价值和品牌影响力。

上海虹桥万科中心以其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业和办公功能以及高品质的物业管理，成为了虹桥商务区内备受瞩目的商业综合体项目。无论是寻求高品质办公环境的企业，还是追求生活品质的居民，这里都是一个值得考虑的理想选择。