上海瑞虹企业天地项目简介

一、背景介绍

瑞虹企业天地，又称瑞红天地太阳宫，雄踞于上海内环内虹口区飞虹路118号（瑞虹路181号），以其优越的地理位置和便捷的交通网络，成为北外滩延伸带的璀璨明珠。项目地处交通要冲，不仅享有“两环三隧五轨交”的立体交通网络，还与轨交4号线临平路站无缝对接，为企业和员工提供了高效、便捷的出行体验。

二、项目参数

购物中心：180,000平方米

办公面积：147,000平方米（高度167.93米）

整栋面积：T1栋77,000平方米（L3~L36层）；T2栋70,000平方米（L6~L36层）

整层面积：T1栋2,800~2,900平方米（T1挑高层1,800~1,900平方米）；T2栋2,650~2,850平方米（T2挑高层900~1,000平方米）

分割面积：160~2,900平方米

整层层高：挑高楼层5.7~6.3米；标准层4.35米/顶层4.5米

整层净高：挑高楼层3.8~4.0米；标准层2.9米/顶层3米

大楼特点：设母婴室及上下层拆卸楼板

大堂层高：10.7米

得房率：70%

电梯配置：客梯低区4部、中区4部、高区6部，货梯2部

空调开放时间：周一到周五8:30-18:30；周六8:00-13:00

架空地板：150mm

停车位：1,482个（月租1,500元/个）

物业费：35元/平方米

绿色建筑认证：LEED金级和WELL金级双重认证

物业管理：上海丰诚物业管理有限公司

三、平面图

四、在租面积、租金与物业费

瑞虹企业天地提供了灵活多样的在租面积选择，以满足不同企业的需求。租金报价为6~8元/平方米/天，物业费为35元/平方米。具体租金和物业费根据租赁面积和租赁期限的不同而有所调整。

五、地理位置

项目位于上海内环内虹口区，地处北外滩延伸带，地理位置优越。周边拥有“两环三隧五轨交”的立体交通网络，方便企业员工和客户出行。同时，项目毗邻内环线、中环线两条高架路，以及外滩、新建路、大连路三条隧道和北横通道，可快速通达交通枢纽及核心区域。

六、交通情况

瑞虹企业天地交通便捷，与轨交4号线临平路站无缝对接，出站即可直达办公楼大堂。此外，项目还与轨交8、10、12、19号线相邻，为企业和员工提供了多种出行选择。同时，周边道路网络完善，可轻松通达上海各大商圈和交通枢纽。

七、周围环境

项目周边商业氛围浓厚，生活配套设施完善。金融街海伦中心、北外滩来福士、国华金融中心、友邦金融中心、金茂北外滩等高楼林立，为企业提供了良好的商务环境。同时，项目周边还拥有众多餐饮、零售、娱乐等商业设施，满足员工和居民的日常需求。

瑞虹企业天地以其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为上海内环内虹口区的一颗璀璨明珠。无论是寻求商业拓展的企业，还是追求高品质生活的居民，这里都是一个值得考虑的理想选择。