歌斐香溢项目简介

一、项目介绍

歌斐香溢广场是一个集现代化办公、精品酒店、长租公寓和共享办公空间为一体的综合性商业地产项目。项目以其高端的定位、多功能的设计以及优越的地理位置，吸引了众多企业和投资者的关注。

二、区位介绍

歌斐香溢广场位于上海市普陀区内环边缘，紧邻城市核心商务区。这一区域是上海市的重要商业和交通枢纽，拥有成熟的商业氛围和完善的配套设施，为企业提供了良好的发展环境。

三、项目参数

歌斐香溢广场由两幢商业物业组成，其中一幢定位为纯写字楼，提供高品质的办公环境；另一幢则混搭了特色精品酒店、长租公寓和共享办公空间等多种业态，满足不同人群的需求。项目总建筑面积、楼层高度、标准层面积等具体参数可根据实际需求进行定制。

租金报价：5元~6元/平/天

出售报价：4.5万/平米

竣工时间：2019年

项目地址：上海普陀区石泉东路239号

总高：21层

总建筑面积：23500

整层面积：1636.04

分割面积：152.02平~1636.04平

整层净高：3米

大堂层高：10米

交付标准：标准交付（精装交付）

空调：VRV空调（可安装独立空调）

电梯配置：客梯6部、货梯1部

物  业  费：20元

停车位：约600个

停车位：1200元/月

物业管理：高力国际

地铁：3、4、7号线镇坪路站&3、4号线中潭路站

四、地理位置

歌斐香溢广场的地理位置十分优越，距离浦西核心商务区仅3-4公里，交通便利，可快速通达市中心各个重要节点。同时，项目周边还聚集了众多商业、文化、教育等配套设施，为在此工作和生活的人们提供了便利。

五、交通情况

歌斐香溢广场周边的交通配套十分完善，附近的地铁站、公交站等交通站点密集，公交线路和地铁线路纵横交错，轻松到达市内外各个区域。此外，项目还紧邻多条城市主干道和高速公路，为自驾出行提供了便利。

六、楼盘优势

地理位置优越：紧邻城市核心商务区，享受便捷的商业和交通资源。

多功能设计：集办公、酒店、公寓和共享办公于一体，满足多样化需求。

高品质办公环境：提供现代化的办公设施和舒适的办公环境。

完善的配套设施：周边聚集了众多商业、文化、教育等配套设施，生活便利。

便捷的交通网络：周边交通配套完善，轻松通达市内外各个区域。

七、楼盘劣势（如有）

目前根据提供的信息，歌斐香溢广场的劣势并不明显。然而，随着市场变化和周边竞争态势的发展，可能会面临一些挑战。例如，未来周边可能出现更多类似项目，竞争加剧；另外，随着城市规划的调整，交通、环境等方面也可能面临一些变化。但总体来说，歌斐香溢广场凭借其独特的地理位置、多功能设计和完善的配套设施，仍具有较大的市场竞争力和发展潜力。