丽丰天际中心 Skyline Tower 项目简介

项目介绍

丽丰天际中心 Skyline Tower 是丽丰控股有限公司在中国内地投资及发展的旗舰项目。该公司作为丽新集团的重要成员，自1997年11月在香港联合交易所有限公司上市以来，始终在中国内地从事物业发展及投资。丽丰的主要业务涵盖酒店式服务公寓、住宅、办公楼及商用物业的投资与发展，以及文化、休闲娱乐及相关设施的开发与经营。

区位介绍

丽丰天际中心 Skyline Tower 位于上海市中心地带，地理位置优越。其紧邻上海火车站，步行至1/3/4号线上海火车站站仅需约5分钟，为商务人士提供了便捷的交通条件。同时，步行至12/13号线汉中路站仅需约10分钟，使得该区域的交通网络四通八达。

项目参数

丽丰天际中心 Skyline Tower 的建筑高度约3米，架空地板高度为15厘米。一层大堂挑高约15米，气派非凡。大楼配备12部高速客梯，以及先进的闸机+智能派梯系统，大大提升了乘客的出行效率。此外，该项目采用VAV空调系统+PM2.5过滤新风系统，确保室内空气质量优良。商业配套约8,600平方米，为住户提供丰富的购物选择。停车位约575个，满足住户的停车需求。值得一提的是，该项目已获得LEED金级认证和绿色建筑二星认证，体现了其对环保和可持续发展的重视。

项目地址：上海市静安区天目西路99号

开  发 商：丽丰控股有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

竣工日期：2022年09月

总建筑面积：约10万平米

总建筑面积：64350平米

商业面积：8600平米

办公总高：地上38层，地下3层

大堂挑高：15米

整层面积：2150平方米

标准层高：4.5米

净      高：3米

交付标准：150mm架空地板、金属吊顶、乳胶漆墙

电梯品牌：通力电梯系统

电梯配置：12部客梯，2部货梯

空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒

空调开放时长：周一到周五8:30-18:00，周六8:30-13:00

供电系统：二路10KV供电

应急供电系统：1600KW柴油发电机应急电源

停车位数：575个

物业管理费：36元/平方米/月

租金报价：5.50-6.80元/平方米/天

地理位置

丽丰天际中心 Skyline Tower 位于上海市中心地带，周边交通网络发达。其步行至1/3/4号线上海火车站站仅需约5分钟，步行至12/13号线汉中路站仅需约10分钟。此外，双高架约6分钟车程可快速衔接南北高架匝道，约8分钟车程可无缝对接北横通道。这样的地理位置不仅便于商务人士的出行，也为住户提供了便利的交通条件。

交通情况

除了优越的地理位置和便利的交通网络外，丽丰天际中心 Skyline Tower 还拥有便捷的交通情况。其毗邻上海站，始发商务列车直达10个省会城市，便捷畅达全国。车行约10分钟即达南京西路、淮海路、人民广场商圈，约30分钟可接驳虹桥枢纽，约50分钟可到达浦东机场，为住户提供了全方位的出行选择。

楼盘的优势和劣势

优势：丽丰天际中心 Skyline Tower 地理位置优越，交通便利，商业配套丰富。该项目拥有先进的设施和设备，包括VAV空调系统+PM2.5过滤新风系统和智能派梯系统等，提供了舒适的居住和办公环境。此外，该项目获得了LEED金级认证和绿色建筑二星认证，注重环保和可持续发展。

劣势：虽然丽丰天际中心 Skyline Tower 的地理位置优越，交通便利，但也因此可能面临较大的噪音和环境污染问题。此外，由于该项目位于市中心地带，地皮价格较高，因此房价也可能相对较高。