Lee Gardens 上海利园项目简介

一、项目介绍

Lee Gardens 上海利园是由希慎兴业精心打造的高端商业项目。作为该公司在上海的首个标志性项目，Lee Gardens 上海利园将延续品牌在香港的成功经验，为上海市民和商务人士提供yiliu的购物、休闲和商务体验。

二、区位介绍

项目位于上海市静安区新闸路668号和688号，地处上海的核心商务区。这里是上海的商业、文化和金融中心，拥有成熟的商业氛围和丰富的资源配套，吸引了众多国内外企业和高端人才的聚集。

三、项目参数

具体参数尚未在提供的信息中明确，但根据希慎兴业的品牌定位和项目地理位置，可以预见该项目将拥有高品质的建筑设计和完善的配套设施，以满足高端商业需求。

四、地理位置

项目地址：上海市静安区新闸路668号

开 发 商：希慎集团Hysan

物业公司：CBRE（世邦魏理仕）

竣工时间：2022年Q3

楼层总高：27层（名义楼层）

总建筑面积：86500平米

商业面积：18000平米

办公面积：约50000平米

标准层面积：1600-2200平米

整层得房率：约77-80%

大堂挑高：7.20米

标准层高：4米，净高2.7米

交付标准：标准交付（金属吸音吊顶、乳胶漆墙面、100mm架空地板）

电     梯：低区、中区、高区各3部，服务电梯2部

空     调：意大利Climaveneta品牌,风机盘管、紫外线消毒及Merv13空气过滤系统，新风量30立方/小时/人

空调开放时间：周一至周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

网     络：电信、联通、移动

楼板承重：4.00千牛/平米

电力供应：双回路供电，139伏安/平米

车     位：373个

车位租金：2000元/个/月

租     金：6.00-8.80元/平米/天

物 业 费：41.00元/平米/月

五、交通情况

项目周边交通配套完善，紧邻地铁线路和多条公交线路，可快速通达上海市各个区域。此外，项目还毗邻上海火车站和虹桥国际机场，为商务人士和游客提供了便捷的出行条件。

六、楼盘优势

地理位置优越：位于上海市中心的核心商务区，享有得天独厚的地理优势。

交通便利：紧邻多条地铁线路和主干道，交通网络发达。

品牌实力强大：由希慎兴业倾力打造，拥有丰富的开发和运营经验。

高端定位：项目将延续Lee Gardens品牌的高端定位，提供yiliu的商业体验。

七、楼盘劣势

竞争激烈：上海市中心商业项目众多，竞争压力大。

开发成本高昂：由于地理位置优越和高端定位，项目的开发成本可能较高。

具体参数未明确：目前关于项目的具体参数信息尚未明确，可能影响部分潜在客户的决策。