锦江创新中心楼盘说明

楼盘简介：
锦江创新中心是一处位于徐汇区中部的高品质办公和商业综合体。该中心以“锦江文化、多元活力”为主题，重点打造酒店场景体验中心及样板房展示中心，旨在重塑酒店体验新场景，重构社区生活新组合模式。项目占地面积约34565平方米，总建筑面积50611平方米，地理位置优越，交通便利。

楼盘参数：

一期总建筑面积：8789平方米

规划：1号楼及2号楼作为锦江体验中心酒店展示门户；3号楼作为创新样板房针对不同类型的样板房进行展示体验。

1号楼&2号楼：1层为酒店接待大堂、餐厅；2层至4层为酒店客服，共计103个房间。

3号楼：目前总计入驻39个品牌。锦江酒店中国区24个品牌，12个创新品牌，丽笙3个高星级品牌。

二期总建筑面积：9792平方米

规划：4、5、6号楼（生活方式研发中心，对外招商）将健康生态、节能环保、艺术空间、创意文化、社交娱乐等各种元素科学地融合在生活方式研发中心，创造出现代城市健康文化高地。B号楼（全球智慧供应链）作为锦江优采全球展陈中心从线上到线下的实践活动，将探索如何更好地与投资人建立紧密联系。构建适应酒店业务特色和发展需求的线下体验平台，同时发掘新的黑科技技术在酒店中的应用，形成集团级赋能平台、产业链现代化技术平台。

出租租金：
根据不同的楼层和面积，出租租金有所不同。具体租金请咨询开发商或物业公司。

1.面积：500-1500m²独栋

2.价格：5.2元/m²/天(含税)

3.物业费：20元/m²/月(含税)

4.装修：精装修/遗留装修/毛坯

平面图的在租面积：
1.面积：500-1500m²独栋

2.价格：5.2元/m²/天(含税)

3.物业费：20元/m²/月(含税)

4.装修：精装修/遗留装修/毛坯

交通情况：
锦江创新中心地理位置优越，交通便利。项目东面和北面紧邻地铁3号线和12号线龙漕路地铁站出口，规划中的23号线也将在此设站。此外，项目周边还有多条公交线路，方便员工出行。

配套环境：
锦江创新中心周边配套设施齐全，包括酒店、餐饮、银行、商业中心等。此外，项目周边还有多个公园和绿地，环境优美宜人，适合工作和生活。