星扬西岸中心-租赁中心
星扬西岸中心项目简介
一、项目介绍
星扬西岸中心，位于上海徐汇滨江区域的核心位置，是恒基兆业地产集团在国内的瞩目之作。其命名寓意挺拔上扬，与“星Lumina”系列一脉相承。楼高280米，刷新了区域内地标建筑的新高度，成为黄浦江畔的璀璨之星。
二、区位介绍
星扬西岸中心所在的徐汇滨江区域是上海市重点发展的商贸、办公、文化娱乐区域。紧邻西岸大众滨江，与湖南卫视、腾讯、小米、网易、游族及商汤等文化娱乐巨头比邻而居。随着更多优质办公楼和上海梦中心的落成，这里将成为沪上高质量文化、艺术、体育活动及商业的聚集地。
三、项目参数
星扬西岸中心集办公与商业于一身，主张丰富多元的工作生活理念，致力于打造“工享作乐”之地。其平面布局设计独特，能满足不同企业的需求。
楼盘位置：上海市徐汇区龙耀路175号
发 展 商：上海益基房地产开发有限公司
上海滨恒房地产开发有限公司
物业公司：高力国际
竣工日期：2020年10月
楼 层 数：68层
建筑面积：400000㎡
单层面积：2080㎡～3300㎡
Zui小分割：50㎡～10000㎡
租金报价：6.3-8元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
楼层净高：3.0m
得 房 率：75%
交付标准：架空地板、铝板金属吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门
电梯数量：共40部（平均等候不超过20秒）
1区：7部（3F-18F）
2区：6部（19F-29F）
3区：6部（30F-43F）
4区：6部（45F-56F）
5区：6部（57F-68F）
双层转换电梯：4部
停车场转换电梯：2部
消防电梯：3部
空调系统：VAV空调系统，可加独立空调
空调开放：周一到周五08:00-18:00，周六08:00-13:00（节假日除外）
网络通信：电信、联通、移动；
车位配置：地下车位1170个，地上车位20个
停车价格：车位1300元/月
物业管理：42元/平/月
交 通：地铁11号线龙耀路站；
四、地理位置
星扬西岸中心位于上海市徐汇滨江区域内的C单元，地处黄浦江两岸可开发面积较大的区域之一，具有极高的战略地位和发展潜力。
五、交通情况
项目周边交通网络发达，地铁11号线龙耀路站步行仅需100米，方便快捷的交通为商务人士和游客提供了极大的便利。
六、楼盘的优势和劣势
优势：
地理位置优越：位于上海市徐汇滨江核心区域，紧邻黄浦江，交通便利。
高度瞩目：楼高280米，是区域内地标建筑，易于吸引眼球。
配套设施完善：项目集办公与商业于一身，拥有完备的配套设施，能满足企业和员工的多样化需求。
周边企业云集：与多家文化娱乐巨头为邻，有利于企业间的交流与合作。
未来发展潜力大：随着上海梦中心的落成和更多优质办公楼的建成，该区域的商业价值将进一步提升。
劣势：
高昂的租金：作为高端的商业综合项目，其租金可能较高，对部分中小企业而言是一大负担。
竞争激烈：随着更多企业的进驻，该区域的竞争将变得更加激烈。
