鸿寿坊(大业主)招租中心/租金/出租
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鸿寿坊-蟠龙天地瑞安集团又一力作
鸿寿坊
鸿寿坊位于普陀长寿路地铁站旁,总建筑面积约8.8万平方米,由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成。在有效利用历史保护建筑的基础上,整合5A 级写字楼、街区商业等元素,形成兼具城市空间以及城市灵动的主题融合。鸿寿坊商业部分保留始建于上世纪20年代里弄住宅建筑的肌理脉络,以瑞安新天地Zui擅长的存旧立新手法,用现代商业理念重新设计街区式商业空间,以此承载鸿寿坊多元融合的商业界面。
鸿寿坊项目是普陀区“城市更新”商办综合项目,坐落于繁华的商业街长寿路7号及13号线双轨交汇处,步行1分钟即可抵达。距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里,与静安寺、南京西路咫尺相连,直线距离仅1.5-1.7km,毗邻北横通道,约30分钟车程可达虹桥机场,城际沟通无障碍。
鸿寿坊简介
鸿寿坊总建筑面积约85000平方米,包含2栋新建甲级办公楼(约48,000平方米),和新旧建筑融合的新型街市商业(约15,000平方米)。鸿寿坊由东西两座塔楼组成,办公建筑面积约4.8万平方米。其中西塔楼是小独栋办公产品,定位为国际企业的总部办公场所。鸿寿坊弄巷系沿街商业和中央广场,是商业消费与社交活动的天然场所,在街巷商业中引入精品咖啡馆、小众酒品牌概念店、品质快闪店等消费场景,为长寿路的年轻消费客群带来“日咖夜酒”的生活方式。
鸿寿坊参数
项目地址:上海市普陀区西康路1143号
开 发 商:瑞安房地产集团
物业公司:丰诚物业
竣工日期:2023年7月
楼层总高:东塔25层 (实际21层),西塔11层(实际10层)
总建筑面积:8.8万平米
商业面积:1.5万平米
办公楼建筑面积:4.8万平米;东塔3.5万平,西塔1.3万平
整层面积:东塔1500-1850平米,西塔1200-1680平米
大堂挑高:10米
标准层高:4.20米
净 高:2.90米
交付标准:120毫米架高地板,金属板吊顶,局部地板可拆卸
电梯品牌:通力
电梯系统:东塔8部客梯,西塔3部客梯
空调系统:东塔VAV空调,西塔VRV空调
空调开放时长:周一至周五早8:00-19:00,周六8:00-13:00
停车位数:370个
物业管理费:东塔36元/平米/月,西塔25元/平米/月
租金报价:6.50-8.80元/平米/天
鸿寿坊实景照片