法兰桥创意园—虹口区-曲阳写字楼

一、概况

法兰桥创意园位于上海市虹口区欧阳路196号，曾是上海市电子管二厂的厂区，如今已经被重新改造成一个集餐饮、零售、时尚文化、休闲娱乐和教育等综合型创意园区。法兰桥创意园以创意为先，为新创办的创新型中小微企业提供物理空间和基础设施，提供一系列的服务支持，进而降低创业者的创业风险和创业成本，促进创新成果转化，培养成功的企业和企业家。

二、租赁信息

法兰桥创意园提供的写字楼租赁价格为2.5-6.5元/㎡·天，出租面积范围在85-915㎡之间。租户可以根据自身需求进行选择，以满足办公场所的需求。此外，该创意园还提供车位300个，车位月租金为700元/月，可供租户使用。

三、基本参数

法兰桥创意园的建筑竣工时间为2009年8月，共6层，层高达6米。建筑物内配备了两部客梯和一部货梯，便于租户进行货物运输。物业由上海瑞永投资咨询有限公司承担，物业费为15元/㎡·月。空调系统采用分体空调，费用按照计流量收费，空调开放时长由租户自行控制。此外，法兰桥创意园还配备了网络电信、联通、移动等各项基础设施。

四、位置交通

法兰桥创意园地处上海市虹口区欧阳路196号，交通便利。附近有地铁19号线甜爱路站，距离约为532.13米，出行方便。周边商业街、文化街和居民区人流量大，为租户提供了充足的客源。

五、项目总结

法兰桥创意园是一个以创意为先的综合型创意园区，为新创办的创新型中小微企业提供了物理空间和基础设施，同时提供一系列的服务支持，为租户降低了创业风险和成本。该创意园地处上海市虹口区欧阳路196号，交通便利，周边各项配套设施完善，是创业者和中小企业扎根上海市的理想场所。