国际港务大厦—虹口区-北外滩写字楼

一、概况

国际港务大厦位于上海虹口区东大名路358号，是一处标志性建筑，地处北外滩核心区域，与陆家嘴金融贸易区隔江相望。大厦建于1998年8月，共有29层，其中B1为大型会议室及餐厅，1-3层为大堂和商务中心，4层以上是按国际化办公标准打造的涉外写字楼。

二、租赁信息

国际港务大厦提供全装修的写字楼出租，租赁面积从230平米到1600平米不等。租金按套内面积计算，价格在8.5-9.5元/m²·天之间。整层面积约1500平米，适合对办公环境无特殊要求的企业入驻。此外，大厦设有81个地下车位，车位月租金为600元/月。

三、基本参数

国际港务大厦层数地上28层，层高净高2.75米。物业管理由仲量联行测量师事务所（上海）有限公司负责，物业费为每平米35元/月。大厦共有7部客梯和1部货梯，电梯品牌为奥的斯。空调为集中式中央空调，空调费包含在物业费里，开放时长为周一至周五08:30到17:30，周六08:30-12:30。

四、位置交通

国际港务大厦位于北外滩核心区域，交通便利，附近有地铁10号线、12号线、4号线等多条地铁线路，公共交通网络和周边道路也十分发达。此外，大厦与上海国际客运中心相邻，交通极为便利。

五、项目总结

作为一处标志性建筑，国际港务大厦地处上海的核心区域，交通便利，周边商业环境也发达。大厦提供全装修的写字楼出租，租金相对较为合理，在适合对办公环境无特殊要求的企业入驻。同时，大厦设施齐备，提供良好的物业管理服务，适合企业租赁。