美特斯邦威大厦—虹口区-北外滩写字楼

一、概况：

美特斯邦威大厦位于上海虹口区北外滩，是一座地上8层、地下3层的现代化写字楼。该楼于2011年7月竣工，总建筑面积约40万平方米，层高净高在3.3米至4.75米之间。物业由上海中企物业管理有限公司管理，物业费为27元/平方米•月。楼内配有130个地下停车位和5部电梯（4部客梯，1部货梯），可满足租户的基本需求。此外，楼内还配备了VAV中央空调系统，空调费用包含在物业费用中，开放时长为星期一至星期五08:00到18:30、星期六至星期日。美特斯邦威大厦的车位月租金为1500元/位•月。

二、租赁信息：

美特斯邦威大厦的出租面积约在571-999平方米之间，出租价格为8.5-10.5元/m²•天。租户可以根据自己的需求选择适合的面积，从而满足不同规模的企业的租赁需求。在租赁方面，美特斯邦威大厦提供了良好的租赁服务，包括合同签订、装修等方面的支持，为租户提供了便捷的入驻体验。

三、基本参数：

美特斯邦威大厦的楼层高度为8层，建筑面积为40万平方米，层高净高在3.3米至4.75米之间。楼内配有VAV中央空调系统、130个地下停车位、5部电梯（4部客梯，1部货梯）等现代化设施。物业由上海中企物业管理有限公司管理，物业费为27元/平方米•月，其中包含空调费用。美特斯邦威大厦的车位月租金为1500元/位•月。

四、位置交通：

美特斯邦威大厦位于上海虹口区北外滩，地理位置优越，交通便捷。楼下就是公交车站，周边有地铁10号线、12号线等多条地铁线路，便于租户的出行。同时，周边商业设施齐全，如虹口龙之梦购物中心、摩登广场等，生活和娱乐配套设施完备，使租户的工作生活更加便利。

五、项目总结：

美特斯邦威大厦是一座现代化的写字楼，地理位置优越，交通便捷，周边商业配套设施完备。楼内配有先进的VAV中央空调系统、130个地下停车位、5部电梯等现代化设施，可满足租户的基本需求。在租赁方面，美特斯邦威大厦提供了良好的租赁服务，为租户提供便捷的入驻体验。整体而言，美特斯邦威大厦是一座值得租户选择的优质写字楼。