虹桥万创中心出租/出租租金/出租信息

七宝：虹桥万创中心 办公楼出租

虹桥万创中心由万科集团投资建设，是万科集团在七宝生态商务区的首个项目，项目由三栋共用大堂的甲级写字楼组成，建筑风格独具一格，极大的提高的楼层采光和综合利用率，楼盘是低碳环保建筑，有利于企业可持续发展。

虹桥万创中心，地处七宝生态商务区核心，毗邻虹桥交通枢纽，9／10号线+机场线三线环绕；距外环线&沪渝高速约1.4km，距中环线约4.4km;虹桥站30分钟即可到达苏州、嘉兴，1小时左右即可到达无锡、南通，便捷对接长三角。交通方式多元化，形成“圆心效应”，快速辐射周边乃至全国。

虹桥万创中心一期以砖红色陶板材料装饰外墙，以此向上海传统屋瓦和石库门砖墙元素致敬。同时，陶板材料装饰，拥有出色的隔热效果，能有效减少建筑内的能源浪费，结合立面出挑格栅，可大幅度减少直射阳光对办公感受和室内温度的影响。陶板的温润与厚重感，亦是对城市精神的一次深层探索，从人文角度重新阐释建筑设计对城市的重要性。新古典主义三段式典雅立面的高挑造型，折射经典永恒的风范，更寓意科创企业基业常青。

租赁信息

可租面积：123-8000平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；

租金报价：人民币4.5-5.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；

租赁热线：182 1771 7390 沈经理

技术参数

楼盘位置：上海市闵行区新龙路500弄

开 发 商：万科(上海)商用置业有限公司

物业公司：上海万物梁行物业服务有限公司

骏工日期：2021年5月

建筑面积：办公楼约59,000㎡，商业裙楼约4,900㎡；

楼 层 数：地上9层，地下2层，办公2-10层(名义楼层)，商业1-2层；

基础信息

* 租金报价：4-5元/平/天

* 交付标准：标准交付，精装修带家具，定制装修

* 空调配置：中央空调（09:00-18:00）

* 交通配套：9号线七宝站600m，10号线航中路站370m

*车位费：1000元/月

项目商业：manner咖啡、逸刻便利店、健身空间、麦当劳、私宴、星闪美食广场等

周边商业：七宝万科广场、宝龙城、先番城、汇宝购物中心等

项目优势

七宝生态商务区位于七宝镇“一核、一区、一带”总体规划“一核”核心区域内，东至新镇路，南至漕宝路，西至横沥港，北至吴中路，总占地面积616亩，总建筑面积126万平方米，现共有9个项目地块，其中宝龙城于2016年开业，新龙路以北区域的世纪出版文创中心、报业传媒谷、上海万象企业中心、融信上坤中心、虹桥万创中心、万金中心已全部开业交付。

七宝生态商务园区被纳入张江闵行园区子园，隶属大张江的科技创新创业区域范畴，入驻企业在现有政策基础上，还可叠加享受张江政策，在引进人才、产业发展、项目扶持等多方面获得行政及资金方面的优待。

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