上海金茂大厦 写字楼租赁

上海金茂大厦 写字楼租赁

上海金茂大厦

楼盘介绍

       金茂大厦地处上海为现代化及充满活力的商业地区--陆家嘴金融贸易区的核心位置，大厦占地面积2.4万平方米，总建筑面积29万平方米，其中主楼88层，高度420.5米，约有20万平方米，建筑外观属塔型建筑。裙房共6层3.2万平方米，地下3层5.7万平方米，外体由铝合金管制成的格子包层。浦东租写字楼金茂大厦1-2层为门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层；53-87层为酒店；88层为观光大厅，建筑面积1520平方米毗邻上海证券交易所和中国人民银行第二总部，其钻石地段坐用得天独厚的交通优势，众多隧道，大桥环绕四周，地铁公交近在咫尺，令广大商务人士尽享便捷。

楼盘参数

· 区域: 浦东新区

· 商圈: 陆家嘴

· 开发商: 中国金茂（集团）股份有限公司

· 租赁面积：125m²~2500m²

· 租赁价格: 10-14.5元/㎡/天

· 物业费: 45元/月/m²

· 物业公司: 上海金茂英泰设施管理有限公司

· 电梯情况: 客梯28部 货梯6部

· 空调情况: 中央空调

· 总 楼 层: 88层

· 单层净高: 2.7米

· 停车位: 1500元/月

· 周边地铁: 距离地铁2号线陆家嘴站300米；

· 地址: 世纪大道88号/东泰路

· 联系方式：

金茂大厦基础信息

名称： 金茂大厦单价： 7.74~10.46 元 /m²/天建筑面积： 290000m²楼层： 88层层高： 2.7米客梯数： OTIS客梯26个

网络： 电信、联通、移动、其他

物业费： 47.70 元/㎡·月

物业公司： 金茂物业管理有限公司

空调： 中央空调

空调开放时间： 周一至周五 8:30-18:30 周六9:00-12:00

停车位： 地上100个，地下800个

停车费： 1500元/月

地址： 浦东 - 陆家嘴世纪大道88号

地铁： 2号线 陆家嘴 442米 、 9号线 商城路 1179米 、 4号线 浦东大道 1490米

入住企业： 华泰资产管理有限公司、中怡保险经纪有限责任公司、美国芝加哥SOM设计事务所、工商银行,建设银行,中国银行,富通银行,大垣共立银行,荷兰银行,美信银行,罗马银行,德累斯登银行,大华银行,圣保罗意米银行

金茂大厦简介

上海金茂大厦（Shanghai Jinmao Tower），位于上海市浦东新区世纪大道88号，地处陆家嘴金融贸易区中心，东临浦东新区，西眺上海市及黄浦江，南向浦东张杨路商业贸易区，北临10万平方米的中央绿地。
上海金茂大厦占地面积2.4万平方米，总建筑面积29万平方米，其中主楼88层，高度420.5米，约有20万平方米，建筑外观属塔型建筑。裙房共6层3.2万平方米，地下3层5.7万平方米，外体由铝合金管制成的格子包层。金茂大厦1-2层为门厅大堂；3-50层是层高4米，净高2.7米的大空间无柱办公区；51-52层为机电设备层；53-87层为酒店；88层为观光大厅，建筑面积1520平方米。
上海金茂大厦，是当代建筑科技与历史的融合，成为上海乃至中国的跨世纪的标志，上海金茂大厦作为20世纪中国高层建筑的代表作，它的标志性地位不仅仅是由于它的物化高度，更重要的是它具有的设计思想、高科技含量和文化品味。
1998年6月，上海金茂大厦荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖；1999年10月，上海金茂大厦荣膺新中国50周年上海经典建筑金奖首奖；2013年，上海金茂大厦通过LEED-EB认证。2020年1月6日，入选2019上海新地标建筑。
建筑特色
上海金茂大厦由美国芝加哥SOM设计事务所设计规划，由Adrian Smith主创设计，上海现代建筑设计有限公司配合设计。设计师将世界建筑潮流与中国传统建筑风格结合。上海金茂大厦，整幢大楼垂直偏差仅2厘米，可以保证12级大风不倒，能抗7级地震。
上海金茂大厦的外墙由大块的玻璃墙组成，反射出似银非银、深浅不一、变化无穷的色彩。玻璃分为两层，中间有低温传导器，外面的气温不会影响到内部。
上海金茂大厦的大厅采用圆拱式的门框，墙面选用地中海有孔大理石，能起到隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前厅内的八幅铜雕壁画集中体现了中国传统的书法艺术，它通过汉字，从甲骨文、钟鼎文，一直到篆、隶、楷、草的演变，反映了中国上下五千年的文明史。通往宴会厅的走廊，是一条艺术长廊。

金茂大厦平面图

金茂大厦地理位置

金茂大厦外景图

金茂大厦内景图