宝山TOD项目南大智慧城现楼标办独栋总//部办公出售出租

      南大智慧城项目简介

（TOD商办综合体、15号线地铁上盖、可租可售、稀缺独栋）

超6平方米规划 打造”北中环赋能经济带“上产城融合新高地

上海科创中心主阵地，宝山核心承载区

临港集团与宝山区”区区合作“，”漕河泾“品牌园区

产品布局：甲级办公楼、研发办公楼（可环评）、稀缺小独栋、定建研发楼、人才公寓

面积：较小分割300㎡，独栋：2,000㎡-24,000㎡

      南大智慧城位于南大区域，位于宝山区西南部，东至南陈路、南秀路，南至规划环镇南路-罗巷港路-祁连山路-S5 沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路、环镇北路。总规划面积5.8平方公里，临近外环、沪嘉高速等城市快速路，可便利连接城市主要区域板块，距离上海主要的地标性区域包括虹桥枢纽、人民广场、五角场以及徐家汇等的直线距离基本上都在10-12公里之间；轨道交通方面，15号线（在建）经过南大地区并设有南大路站、丰翔路站两个站点。同时南大区域周边还有高校教育资源，包括上海大学和同济大学沪西校区，是人才的培养和聚集区，具备高端人才的储备优势。
　　南大地区是上海中心城区仅剩少有的转型条件较为成熟、可成片开发的区域，在上海西北区域发展中占据重要战略地位。宝山区较邻近市中心的板块之一和沪太路城镇发展轴的起点，是宝山承接高品质产业城市功能和优*产业人才外溢的桥头堡。南大地区是市级“五大重点转型区域”之一，也是宝山建设科创中心主阵地的核心承载区之一。A1组团位于南大科创中心核心承载区一平方公里的先行区范围内，毗邻南大路和祁连山路主干道，是南大地区首*科研研发项目、也是宝山区重大工程项目之一。项目由三幅C6科研研发产业用地组成，今后将建成一栋80米高塔楼、两栋50米塔楼及四栋小独栋研发楼，总投资预计15.45亿元，总用地面积3.1万平方米，总建筑面积约15.5万平方米。A1组团作为先行区的高端产业项目，将着力打造成为南大“新兴产业创新发展、产城融合创新发展”的重要标志，“城在园中、公园办公”的标*产品。

          在产业布局方面，南大智慧城将以“科创”为总抓手，围绕“3＋5产业体系”合理布局，重点发展总//部经济、数字经济、流量经济三大业态，积极培育生物医药及合成生物、人工智能、新一代信息技术、集成电路及芯片研发、科技金融五大产业。建成250米高、150万平方米的TOD综合体，聚焦国内国际具有重大影响力的优质项目，形成产业集聚高地，打造CBD产城综合体，构建多维高效的城市枢纽，展现区域地标及门户形象。

轨道交通：15号线、7号线；规划22号线、26号线、18号线；规划城际铁路南何支线

地面交通：祁连山路、南大路双主干道；5分钟上外环高速、沪嘉高速

租金报价：3-4.0元/平方米/天

售价：来电商洽

周边配套：宝山经纬汇、宝山日月光、九思酒店

注：项目样板房实行线上预约制，仅预约客户可实体参观！请务必电话确认，与销售确认后再前往现场 ！为避免大客流影响服务质量，仅预约的客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

宝山南大智慧城售楼处租售咨询

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