普陀区/长宁区/徐汇区地梯口的24小时空调办公室，利于周六周日加班使用。

Zui近在找上海内环内，11号线沿线，以曹杨路站，江苏路站，交通大学站，和徐家汇站附近的楼盘我们做了梳理和汇总：

一般情况下，市中心中高档写字楼，但凡你看到的玻璃幕墙的高楼，基本上都是中央空调配置，空调开放时间是工作日的早上:8：00-下午6:00，周六开放上午半天到下午1点结束。

为啥中央空调周六周日不能开放，主要是周六周日属于法定节假日，绝大部分企业都休息，如果启动中央空调机组，只有1-2家租客使用，对于能源是极大的浪费，所以周六周末是不开中央空调的。

那什么是24小时空调，我打个比方，就是家里的那种小空调，只要通电，随时开随时关，这种空调对于加班客户比较多的，比较有力。

那么哪些楼有24小时空调的配置呢？我们简单罗列一下：

11号线真如站的天汇广场

天汇广场二期88号甲级纯写字楼招租

【精装交付、高性价比、高效成交】

【招租地址】普陀区曹杨路2009弄88号

大业主直租、高效助力快成交、Zui后几套

🔹可租面积：137、140、306、313、平方米

🔹层高：3.6m、得房率70%至少

🔹租金：3.5～3.8元/平（含9%票）

🔹物业：17元/㎡/月(入驻率95%以上）

🔹交付标准：精装现房，各种面积组合

（大金VRV空调、24H） 

11号线真如的高尚领域

【高尚领域 T9】朝北

【服务面积】：160㎡

【租 金】：3.3元/㎡/天（不含税）

【物 业 费】:36元/平/月

月租金+物业费=22795.2元

【室内格局】定制装修，带家具

【交 通】11/14真如站1号口地铁

双轨上盖，无缝连接地铁出口。

【停 车 费】1000元/月

【空 调】周一~周五：8：00-20：00，周六周日：10：00-16：00。

11号线枫桥路的中友中谊大厦

地址：曹杨路1040弄

总楼层：28层

竣工年月：2004年2月

标准层高：3米

净高：2.6米

标准层面积：1168平米

大堂层高：4.50米

开间面积：40,50,90,100平米

租赁面积：40~1168平

价格：1.8-2.5元/平/天

装修：精装/简装/毛坯

交通：11号线枫桥路399米、14号线中宁路482米

物业费：4元/平/月

11号线曹杨路的中关村科技大厦和中联大厦

#4轨交汇曹杨路站

中关村科技大厦2901室

面积：172㎡

月租金2W

东南角户型，带小阳台哦

现房随时可以入驻

中联大厦参考面积：208平米

20工位+经理室+财务室

精装交付/配置软装

总价：27000元/月（含物业水电网保洁）

合同期： 1年起

押付方式：押二付二

11号线隆德路的越界苏河汇以及开伦场创意园

苏河汇★180平★苏州河全景观房★得房率高房型方正★双轨交

室号：3楼

租金：4.4元/平/天 

物业:18元/平/月

交通：双轨道交通11/13号隆德路地铁上盖，内环驱车3分钟，静安普陀长宁交界处

11号线江苏路的嘉春753创意园和创邑弘基广场

【嘉春753创意园】

市区花园式办公招租

市中心珍贵洋房创意园区，坐落于上海长宁区愚园路753号，江苏路地铁站直达

【轨交】：2号线、11号线江苏路站3号口右转100米

【房源】：面积200-735平米，整层735（可分割）

【租金】：6.5-7.2元/㎡/天（含税）

【物业】：20元/㎡/月（含税）

【特色】：展示效果靓丽，视野采光俱佳，各种小资办公感觉，精装带空调。

【园区环境】：花园式洋房，绿树掩映，舒适惬意。

【园区业态】：餐饮、健身、商务宴请一应俱全，生活更便利，工作更有趣！

11号线交通大学站的幸福里创意园和平武space和玉嘉大厦

M+幸福里

【位置】长宁区幸福路67号

【交通】交通大学站(10/11号线)

【办公面积】182.86㎡/304.19㎡

【价格】7-7.5元/㎡/天（可谈）

【沿街独栋】749.6㎡ (13元/㎡/天)

越界 平武space （上生新所对面）

『地址』：长宁区平武路38号

『交通』：10号线交通大学地铁站

『面积』：62-1308㎡（一楼商业层高4米）

『价格』：5元/平/天起；商铺6.2元/平/天起

『物业』：办公：25元/平/月；商业：30元/平/月

『空调』：24h独立空调

11号线徐家汇的联峰汇大厦，中金国际广场以及汇银广场。

徐汇区【联峰汇大厦】 140平

交通:1.9.11号线徐家汇站步行5分钟

面积∶140㎡

单价∶6.0元/㎡/天

物业：23元/㎡/月

总价∶28770月（含租金、物业）

交付∶ 24小时独立空调、朝北

亮点∶徐汇市中心交通方便

地址∶广元西路315号

徐家汇汇银广场北座175平精装

（精装100-3000平创投空间）

项目优势：

坐拥徐家汇核心商圈 （itc、港汇恒隆、交大、徐家汇书院、中金国际、美罗城）

国企项目 落税优享租金补贴政策

24h空调 徐家汇站地铁上盖

拎包入驻 、一站式服务 、专属企业总部定制

13号线武宁路的中港汇大厦，丽晶阳光大厦

中港汇大厦——24小时中央空调——

【服 务 面 积】158㎡

【租 金 报 价】4.8元/㎡/天（含税）

【物业服务费】31元/㎡/月（含税、空调费）

【总 价】27966元/月（含税、物业费）

【交 通 配 套】13/14号线武宁路站100米

【停 车 费】800元/月；临停10元/时，8小时封顶；20分钟内免费

2号线中山公园站的亨通国际大厦

空置房源信息

 专属办公（13A，现房）

【面积】230.83㎡

【租金】4.5 元（31,595元/月）

【物业】13 元（3,001元/月）

布局：6个隔断+敞开式工位区+茶水间+独立卫生间

配置：78%得房率，3米层高，24小时空调

1号线衡山路的衡安大厦和创邑衡山项目

衡安大楼

衡山路地铁上盖

租金4.2

物业费18

单元：161.78平

月租金+物业23486元

1号线万体馆的南洋1931大厦

【南洋1931】

可定制装修 毛坯 精装修都有

地址：徐汇区裕德路165号

写字楼租赁面积：199-600平

租金单价：5.5-6.8元/平/天

物业费：32元/平/月

交通 ：地铁1/4号线上海体育馆站或地铁3/4/9宜山路站