2024AIA友邦金融中心出租/租赁服务中心

1，AIA友邦金融中心项目简介：

友邦金融中心位于北外滩的核心位置，由1幢180米高的办公楼、音乐剧剧院和主题商业中心以及聂耳旧居所组成。地下共5层，建筑容积率为5.5，绿地率20%，办公功能布置在塔楼的5-40层，其中10层、20层及30层为避难层。办公层的员工可通过一层大堂或二层步行系统直接前往商业中心、剧院以及地铁站。

友邦金融中心商业部分是上海首座联动专业剧院主题的商业MALL，商业功能分布为零售商业地上四层，地下二层，共计约4万平方米，可以通过连接地铁的商业通道直通相邻街区。地面二层步行系统也将不同空间串联起来，形成一个可以逛的商业街，中心区域的户外广场及退台式的设计提供灵活多样的表演场所、屋顶花园，提供富有趣味的室外餐饮和购物体验。 

2，AIA友邦金融中心项目参数：

项目地址：上海市虹口区东长治路866号

总建筑面积：22.5万平米

商业总面积：4.62万平米

办公总面积：9.86万平米

物业公司：Savills（第一太平戴维斯）

标准层面积：3257-3438平米

楼层净高：3米

可拆卸楼板：每层有2处，每处约29平米

地下车位：819个

电梯系统：20部客梯、1部VIP客梯、2部消防、2部车库转换

地铁交通：12、19号线（在建）号线提篮桥站

交付标准：150-300mm架空地板，金属吊顶，乳胶漆墙面

空调系统：变风量空调系统

建设认证：LEED、WELL金级认证，中国绿色建筑认证

租     金：6.20-7.50元/平米/天

物业管理费：40.00元/平米/月

3，AIA友邦金融中心在租房源：

4，AIA友邦金融中心共享办公房源出租：

 新楼交付，暂无共享办公，但是有新开发的精装修办公室。

5，AIA友邦金融中心地理位置：

 友邦金融中心位于上海市虹口区东长治路866号，交通便利，步行1分钟即可到达地铁12号线提篮桥站及地铁19号线（在建），让您的出行更加便捷！

6，AIA友邦金融中心入驻企业：

 友邦保险，与联行

7，AIA友邦金融中心交通配套：

交通

公交：

A 唐山路安国路距离0.59km

19路; 25路; 317路

B 平凉路临潼路距离0.78km

37路; 330路; 868路

C 大连路长阳路距离0.86km

25路; 79路; 317路; 325路; 597路; 746路; 853路; 870路; 871路; 975路; 申川专线

D 泰东路渡口距离1.12km

607路; 792路; 陆家嘴金融城3路; 浦东15路

地铁：

A 国际客运中心距离0.90km

地铁12号线

B 浦东南路距离1.65km

地铁14号线

C 浦东南路距离1.67km

地铁19号线

D 浦东大道距离1.79km

地铁14号线; 地铁4号线

8，AIA友邦金融中心周围配套：

友邦金融中心是由友邦保险投资打造的独具特色综合体项目，总建筑面积近22.5万平方米，包括超甲级写字楼、精品购物中心以及设施先进的剧院。整栋建筑共40层（实际楼层37层），每层高3米。竣工时间为2023年3月。项目已获LEED金、WELL铂金、绿建认证。

友邦金融中心是办公、商业及文化中心等的多功能组合，打造以艺术表演、办公及特色商业为基本业态群的区域地标文化产业聚集高地。周边云集北外滩CBD代表性的地标写字楼，如：北外滩来福士、白玉兰广场、浦江国际金融中心、瑞虹企业天地、国华人寿金融中心等。

9，AIA友邦金融中心租赁联系电话：

租赁服务人员：