又又中心（大业主）招租中心/租金/出租

上海华美达广场-预招租中！中山公园核心商圈 地铁上盖

项目名称：又又中心

项目地址：长宁区长宁路823号

开发商：丰盛地产（中国）有限公司（港资）

交通：2/3/4号线中山公园地铁站8号口上盖

标准层：净高2.9米，裸顶交付，单层面积1500平

分割面积：180/220/260/300平

得房率：68-75%

空调系统：大金VRV空调系统（24小时空调）

交付时间：2024年1月1日（暂定）

体量：1.9万方办公+2.2万方商业+6万方酒店

物业费：28元/平/月（含6%增值税）

物业公司：高力国际

停车位：193个

停车费：1600元/辆/月（非固定）

租金：5-5.9元/平米/天起（含9%增值税）

写字楼佣金：2个月不含税面价

个性化服务：共享会议室、仓储中心、定制装修

华美达广场（又又中心）的项目简介：

本项目位于长宁路定西路愚园路三街交汇处,总改造面积约10

万平米,位于中山公园2号线8号口上盖。由丰盛企业集团旗下

的丰盛地产(中国)有限公司携手国际dingji建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所(SKL)、RicardoBofill及zhiming景观规划设计公司DLC联袂设计打造。

原有酒店的部分楼层(约2万平方米),改造升级为精品写字楼，在丰富项目业态的同时,吸引更多企业入驻中山公园商圈。一方面利用三轨交汇及地铁上盖的天然优势,另一方面,精心打磨办公楼品质,整体设计理念崇尚绿色、安全、节能。考虑到企业的灵活需求,此次改造中,特别将租户单元改造为独立空调系统(VRV),并适应市场变化,针对租户需求提供多项个性化附加服务,如共享会议室、共享数据机房、仓储中心等。在企业引进上，又又中心也将积极响应长宁区政府号召,重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等类型的企业。

招商经理：