2023金虹桥国际中心-长宁区娄山关路写字楼

金虹桥国际中心_长宁区娄山关路写字楼

金虹桥国际中心：上海商务新地标

一、项目概述

金虹桥国际中心位于上海市长宁区娄山关路533号，是虹桥开发区商圈甲级写字楼之一。占地面积达到35494平方米，总建筑面积高达264,737.97平米。项目主体建筑由一幢“门”字型办公楼和一座内街式、开放型商场组成，集购物、餐饮、办公、酒店、休闲等功能于一体的商办综合体。

二、交通优势

金虹桥国际中心地处交通枢纽，紧邻地铁15号线和2号线娄山关路站（距离仅371.05米），以及地铁10号线伊犁路站（1100.11米）。周边还有多条公交线路可供选择，为企业提供便捷的出行条件。

三、建筑特点

1.办公楼：金虹桥国际中心拔地而起的28层写字楼（总高度148米），共分为地上28层和地下4层。整层面积在2100平至5700平不等，分割面积则为208平至2100平至5700平。整层净高3.05米，交易层3.55米；连廊层净高则为3.05-2.95米。架空地板分为150mm和交易楼层300mm两种规格。

2.商场：金虹桥国际中心商场面积达88,670.44平方米，以内街式、开放型设计呈现出独特的购物体验。

四、设施配置

1.电梯：金虹桥国际中心共配备24部客梯、6部观光梯和4部货梯，确保人流与物流畅通无阻。

2.停车位：项目提供约1400个停车位，满足企业员工及客户的停车需求。

五、物业服务

金虹桥国际中心由浦江物业有限公司负责管理，物业费为33元/m²⋅月。作为行业***，浦江物业致力于提供优质、专业的服务，确保企业安心经营。

六、入驻企业

金虹桥国际中心已吸引了众多**企业入驻，如宝马、尤妮佳、康宝莱、ASICS亚瑟士、NEC、拼多多和依图科技等。这些企业的加盟为金虹桥国际中心增色不少，也展现出项目的实力和魅力。

七、周边配套

金虹桥国际中心周边拥有众多优质写字楼，如天山SOHO、长房国际、虹桥南丰城、尚嘉中心和南丰城等。此外，区域内还设有大型购物中心、星级酒店、高端住宅等配套设施，满足企业及员工的各类需求。

八、租金优势

金虹桥国际中心的租金水平在7.5元/m²⋅天至9元/m²⋅天之间，相较于同区域其他写字楼具有明显竞争优势。

，金虹桥国际中心凭借其地理位置优越、建筑特点独特、设施配置完善以及物业服务专业等诸多亮点，在上海商务地产市场独树一帜。无论是创业初期的小型公司，还是发展壮大的大型企业，都可以在这里找到合适的空间与机遇。