上海新业中心|占位虹桥开发区CBD核心地段，整栋出售

上海新业中心|占位虹桥开发区CBD核心地段，整栋出售，高净值人群资产配置**

上海新业中心|占位虹桥开发区CBD核心地段，整栋出售，高净值人群资产配置** 

楼盘介绍

国内大宗投资、资产配置**城市——上海****市场表现虽然连续三年出现下滑，但始终保持国内****金额排名第一，作为国内交易流动性**的城市，上海一直是境内外投资企业**投资目的地。·****额年年**——2021年上海录得990亿元，同比增长56%。

新业中心项目占位长宁古北虹桥经济技术开发区CBD中心地段。地处延安高架、内环高架交汇处，具备楼体冠名权，昭示性明显，为区域内兼具写字楼、公寓、宾馆多用途属性的稀缺在售商办综合体，是大宗投资、资产配置亦或企业自身形象展示的**。

该区域规划于1979年，历经40年发展，稳居上海10大核心商务CBD之列，商业、办公及各类金融机构集聚，配套服务完善，自然和人文环境良好。

值得一提的是，虹桥开发区CBD核心区内存量商办多为分散小业主产权，独幢、统一业权物业供应稀缺，且去除2公里外的红坊项目，未来4年里商办供应仅15万平米、近3个年度供应为零。

因此，综合项目地理位置、周边环境和市场供应量来看，未来项目的市场价值仍有巨大的提升空间。

楼盘参数

· 区域：长宁区

· 商圈：虹桥开发区/古北

· 物业地址：上海市长宁区中山西路888号

· 产权所属：主楼   上海锦赟资产管理有限公司

                裙楼  上海银河宾馆有限公司

· 产证面积：主楼 45859.87㎡

                裙楼 31806.39㎡

· 宗地面积：29276㎡

· 土地年限：2005年-2045年

· 土地性质：商业

· 交易方式：产权交易

· 出售价格：20亿

· 出租价格：4.5元/㎡/天

· 层高：107米

· 楼层分部：主楼 B2-35F

                裙楼 B2-3F

· 主楼标准层高：2.8M

                      （11F/21F/26F层高****M；35F层高4.5M）

· 主楼标准层面积：1413㎡

· 停车位：145

· 主楼电梯数量：客梯6部，货梯3部

 商业面积约三万方，集时尚、观光、聚会、美食、休憩于一体的精致慢生活中心。

• 延安高架/内环边、虹桥开发区&古北核心CBD板块内兼具写字楼/公寓/宾馆多用途属性在售

商办综合体

• 主、裙楼业权统一，股权结构清晰

• 延安高架/内环高架沿线楼体冠名权，昭示性明显

• 城市更新示范区政策加持

• 15000平米增容价值叠加

• 区政府根据注册落税企业的层级性质，给予相应的扶持。

• 核心城市、核心地段，抗通胀、资产配置**对象是针对港澳同胞和**青年代表人物。业主房子装修那会算是**配置了，厨房都有中央空调，全套房设计。住家办公都是非常舒适的