国浩长风城出租/租赁/租金信息

国浩长风城的创造者国浩房地产，已布局中国20余年，在北京、上海、南京、天津、重庆等城市留下了多个经典作品。

国浩长风城的创造者国浩房地产，已布局中国20余年，在北京、上海、南京、天津、重庆等城市留下了多个经典作品。
2005年，国浩房地产进驻上海长风板块，打造包含住宅、商场、办公楼、酒店、公寓式酒店等多个业态，总建筑面积近69万平方的多元化综合体，早已与长风板块结下不解之缘。
如今，作为国浩房地产深耕长风板块十余年的收官之作，国浩长风城更被寄予厚望。“集绿色、智能、健康、创新等特质于一身的国浩长风城，将是我们献给普陀长风板块的又一诚意之作。”国浩房地产中国集团董事总经理韩德明的话语中充满自信与期待，同时也向市场宣告，这座“内外兼修”的旗舰项目，将成为焕新长风版图的商务封面之作。 

国浩长风城所处的长风生态商务区，是上海第一个凸显生态标签的成熟商务区，景观、经济、文化功能和谐的现代服务业集聚区，汇聚众多**办公商业项目，氛围成熟。位于长风生态商务区核心的国浩长风城，占据内中环上海市区黄金发展区域。项目毗邻长风公园，总建筑面积约为14.8万平方米，是由2栋国际超甲办公、3栋总部办公及1.2万方精品商业组成的综合体。

国浩长风城办公楼不止引入了以新加坡六星级洗手间标准打造的洗手间、有淋浴功能的行政洗手间、大堂设置母婴室等人性化空间。同时，为了顺应后疫情时代以及未来办公需求，办公楼还安装了高精准人脸识别闸机、零接触闸机测温系统、大堂地暖，直饮水等先进系统。出于对于办公体验的精益求精，除了配备有六合一空气质量探测器之外，大楼中央空调及新风系统还配备了光触媒抗菌保护及紫外线杀菌，保障室内PM2.5每立方米低于15微克。在匠心的打磨中恰如其分地将人文理念与前沿科技深度融合，以全新维度，探索现代商务生活的无尽可能。

项目坚持“以人为本”的设计理念，引入WELL/LEED双铂金建筑标准，并率先提出“安全、舒适、健康”三维合一的商务办公新趋势。同时，为了顺应“后疫情”时代以及未来办公需求，办公楼还安装了高精准人脸识别闸机、零接触闸机测温系统、大堂地暖，直饮水等先进系统。

 上海普陀区长风CBD核心内中环稀缺黄金地段

·  长风生态商务区作为上海西门户， 紧密联动长三角重要城市， 实现“两小时通达，一小时通勤”， 加速扩大国际商务影响力

·  全面打造科技金融、互联网+、智能科技、国际教育四大产业集，吸引多家世界500强企业入驻

·  环球港、长风大悦城、高岛屋百货、 长宁来福士广场、金虹桥中心、 虹桥南丰城、尚嘉中心

·  星级酒店，奢享**体验；文化艺术展馆，慢享时光韵味；下沉式商业广场，精致生活零距离

国浩长风城位于上海市普陀区大渡河路以西、同普路以南、云岭东路以北、中江路以东，地下室与轨道交通15号线长风公园站设有连通口，交通便利。是国浩房地产集团倾力打造的大型综合体项目，也是上海首例获得WELL和LEED双铂金认证的项目。

项目总建筑面积约148,000平方米，其中办公楼部分总建筑面积约85,000平方米。由南北两幢约35,000平方米的超甲写字楼及3座约5,000-5,770平方米的总部办公楼组成。两幢国际甲级办公楼均为地上18层，高度81.9米。精品商业配套约12,000平方米，可满足日常商务宴请、休闲娱乐等多重需求。

· 高端医疗  · 银行服务  · 美容SPA  · 健身休闲

· 精致轻餐  · 便利超市  · 精品购物  · 美食广场

办公楼南座：约34,599㎡（出租）

办公楼北座：约34,155㎡（整栋出售）

总部办公A座：约4,994㎡；(仁和药业2.4亿购买）

总部办公B座：约5,040㎡；(罗普特科技集团购买）

总部办公C座：约5,771㎡；(整栋出售）

区位与交通

长风生态商务区是上海市政府重点打造的九大现代服务区之一，开发建设始于2003年，2015年将基本建成，是上海市服务业综合改革试点区域。位于普陀南部，东起长风公园，西至真北路中环线，南临苏州河，岸线长达2.7公里，北以金沙江路为界。可规划开发的土地面积2.2平方公里，规划总建筑面积约290万平方米。其中，办公楼和商业娱乐设施200万平方米，酒店式公寓、高尚住宅70余万平方米，社区中心、学校、幼儿园、医院、体育馆等各种公建配套设施20余万平方米。截止2012年底，建成108万平方米商务办公楼。市首批重点推进现代服务业集聚区中唯一以“生态”为主题的集聚区，绿化占地面积合计100万平方米。以“总部会展、金融服务、文化旅游、高新技术”四大功能为抓手，打造“长风金融港”、跨国采购中心基地、苏州河文化长廊、现代汽车服务产业集聚区、天地科技谷产业平台等五大平台。

交通图：

轨交

紧邻轨交15号线长风公园站；

高架

紧邻内环高架路，快速链接南北高架路、延安高架路；

紧邻北横通道，上海“三纵三横”“井”字形骨架性主干路网的组成部分之一。

20分钟车程至人民广场

25分钟车程至虹桥枢纽

60分钟车程至浦东机场

大楼外立面

项目坚持“以人为本”的设计理念，引入WELL/LEED双铂金建筑标准，并率先提出“安全、舒适、健康”三维合一的商务办公新趋势。

大堂｜电梯

10m精装挑高双大堂设计；

8部瑞士进口迅达高速客梯，1部服务梯；

高精准人脸识别闸机；

DSC智能派梯系统；

办公楼标准层

13m超大进深，2,100㎡标准层面积；

靠边式立柱设计，自由分割自由变化；

双层铝合金隔音吊顶，3.0m净层高；

整层面积74%得房率，分割面积70%得房率；

整层附送储藏区域；

技术参数

楼盘位置：上海市普陀区大渡河路556弄1号

开  发  商：上海新浩隆房地产有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

竣工日期：2021年8月

总建筑面积：148,000㎡

办公楼总面积：84,560㎡

商业建筑面积：12,000㎡

办公楼建筑面积：

办公楼南座：约34,599㎡（出租）

办公楼北座：约34,155㎡（整栋出售）

总部办公A座：约4,994㎡；（已售，仁和药业2.4亿购买）

总部办公B座：约5,040㎡；（已售，罗普特科技集团）

总部办公C座：约5,771㎡；（整栋出售）

楼  层  数：

办公楼南座：地上21层（名义楼层），地下2层；

办公楼北座：地上21层（名义楼层），地下2层；

总部办公A座：地上4层，地下2层；

总部办公B座：地上4层，地下2层；

总部办公C座：地上5层，地下2层；

整层面积：约1907㎡-2,121㎡；

楼层净高：3.0m；

得  房  率：70%-74%

交付标准：150mm架空地板;铝合金吊顶;乳胶漆墙面；玻璃门；

电梯数量：8部客梯(高、低区各4部)；1部服务电梯；2部停车场转换梯；平均等候不超过30秒；

空调系统：VAV变风量空调系统，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒；

空调开放：周一到周五8:30-18:00；周六8:30-13:00；

车位配置：1096个；

停 车 费：车位1100元/个/月；

物业管理：33.5元/平/月

交       通：地铁15号线长风公园站；

租赁信息

可租面积：约34,599平方米，整层面积段从186.93～2121平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；

租金报价：人民币6.0-8.0元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间；