友邦金融中心出租/租赁服务中心

北外滩 浦江黄金三角上 唯一战略开发腹地 

> 上海虹口北外滩中央商务区核心 > 稀缺浦江核心C位 > 约6万m²中心绿轴 

根据北外滩核心区规划，以480米新地标为核心， 打造300-380米及200-250米两个层次的超高层建 筑群，并设置11个街坊的慢行优先区以及6个街坊 22公顷的无车区。

友邦金融中心，以约180米傲然姿态，闪耀于浦江商务天际线。 俯瞰黄浦江与滨江公园盛景，对望陆家嘴摩天建筑群，百年历史 与现代都会的多重盛景，一并收藏。

友邦金融中心项目参数：

办公楼总建筑面积 约98689平方米 

Office GFA Approx.98689 ㎡ 

专业剧院:约13710平方米商业购物中心:约46186平

Retail and Theatre商业与剧院总建筑面积 GFA方米

 Retail:Approx.46186m

Theatre: Approx.13710㎡

标准层面积 3,257-3,438平方米 

Typical Floor Plate 3,257-3438㎡ 

No. of Floors 总建筑楼层 37(actual) 40(nominal) and 40层(实际楼层37层) 

楼层高度 Net Ceiling Height

3.0米/3.0m

空调系统 VAV变风量空调系统 

HVAC System VAV System 

新风系统 30立方米/人/小时 

Fresh Air System 30cubic meter/person/hr 

电梯系统 VIP客梯1部/客梯20部/20 passenger lifts

Transportation Vertical1VIP passenger lift货梯2部/2 cargo lifts

楼板承重 500和800公斤每平方米 

Floor Loading 500 and 800 kg/m2 

150毫米/150 mm

架空地板 (标准层/Standard floor) 

Raised Floor 300毫米/300 mm 

(交易层/Trading Floor)

停车位 819个/819 lots 

Parking Lots

友邦金融中心以更高配置 匹配***商务需求 配置四管制VAV变风量空调系统 层均4组AHU+V-BOX系统，更舒适办公体验 拥有24h冷凝水、上下水预留，充足卫生设施及更多预留条件 适宜企业总部高效办公需求，每层均设置可拆卸楼板 标准层约3000m2，十字形动线可实现更优面积分割组合 标准层楼板荷载5-8KN/m2，满足金融IT等综合企业需求 高效垂直动线&目的楼层预约系统，平均约每1.5层配置1台高速电梯。

友邦金融中心|商场 为渴望快乐的灵魂浓情定制 作为整个项目的时尚焦点，友邦金融中心|商场，总建筑面积约 4.6万m2，是上海首座联动专业剧院主题的商业MALL，以商业 与文化艺术交融为特色，在商业空间里充分演绎人与艺术的结 合，以独特设计理念贯穿每个细节，注重体验性与趣味性，打造 成具有国际性的潮流时尚中心。

友邦金融中心|商场，集演出、餐饮、休闲、购物于一体，与自 然亲密的互动，与周边交通系统无缝联通，与写字楼动静分离， 与剧院良性互动……尽显商业的姿采灵动，置身其中，随心所欲 享受艺术与体验式消费带来的无尽乐趣。

友邦金融中心业主 友邦人寿保险有限公司

关于友邦保险 友邦保险控股有限公司及其附属公司（统称「友邦保险」或「本集团」） 是专注于亚洲的独立上市人寿保险集团，覆盖18个市场，包括在中国内 地、中国香港特别行政区、泰国、新加坡、马来西亚、澳洲、柬埔寨、印 尼、缅甸、新西兰、菲律宾、南韩、斯里兰卡、中国台湾、越南、文莱和 中国澳门特别行政区拥有全资的分公司及附属公司，以及印度合资公司的 49%权益。    友邦保险今日的业务成就可追溯至1919年逾一个世纪前于上海的发源地。 截至2022年6月30日，集团总资产值为3020亿美元。    友邦保险提供一系列的产品及服务，涵盖寿险、意外及医疗保险和储蓄计 划，以满足个人客户在长期储蓄及保障方面的需要。此外，本集团亦为企 业客户提供雇员福利、信贷保险和退休保障服务。集团透过遍布亚洲区的 庞大专属代理、伙伴及员工网络，为超过4000万份个人保单的持有人及逾 1700万名团体保险计划的参与成员提供服务。 友邦保险控股有限公司于香港联合交易所有限公司主板上市（股份代号为 「1299」）;其美国预托证券（一级）于场外交易市场进行买卖（交易编号 为「AAGIY」）。 友邦保险在商用房地产开发及运营方面具有丰富经验。友邦保险拥有总值超60 亿美元、位于广东佛山、中国香港和泰国曼谷等地的一揽子优质商用房地 产项目。